Aparenta stabilitate a preţurilor s-ar putea transforma în noi scăderi abrupte

Anunţuriparticulari.ro: Putem să vorbim de liniştea dinaintea furtunii?

În doar o săptămână au fost trase trei semnale de alarmă de trei firme diferite

Au trecut aproape patru ani de criză economică şi financiară globală, perioadă în care şi românii s-au obişnuit cu tendinţa de scădere a preţurilor, care a devenit una de normalitate în climatul economic actual.

Mai toate site-urile de imobiliare şi firme de consultanţă imobiliară care au dat rapoarte în ultima lună au vorbit de o stabilitate a preţurilor, în primele 9-10 luni ale acestui an. Însă, în ciuda unei aşezări a pieţei, de care vorbesc, aceştia recunosc fiecare că există riscul unor noi valuri de corecţie negativă a preţurilor practicate. Pe fondul unei incertitudini a potenţialilor cumpărători, cererea se află în scădere, iar în lipsă de clienţi proprietarii se văd nevoiţi să mai renunţe la pretenţii.

Anunţuriparticulari.ro a dat, ieri, publicităţii raportul activităţii din piaţa imobiliară bucureşteană pe primele 10 luni ale acestui an. Potrivit acestui raport, variaţia preţurilor solicitate de proprietari pentru imobilele scoase la vânzare indică o stabilizare a preţurilor şi faptul că 2011 arată chiar foarte bine, în comparaţie cu 2010, din punct de vedere al amplitudinii corecţiilor.

Însă aceiaşi autori ai raportului revin la contextul actual şi avertizează că poate fi doar liniştea dinaintea furtunii. "Deşi preţurile au rezistat, în ciuda tuturor aşteptărilor, este posibil oricând ca situaţia să se schimbe. Un scenariu ar fi ca preţurile să înceapă din nou să scadă vertiginos din cauza condiţiilor restrictive de creditare şi a situaţiei economice. Dar tot din aceleaşi motive, orice potenţial cumpărător de locuinţă este pus în faţa unei adevărate dileme: Cumpăr acum, la orice preţ? Sa