La sfarsitul lunii octombrie, conform indicelui la nivel national calculat de imobiliare.ro, pretul mediu solicitat de proprietarii de apartamente a fost 1.023 euro, in scadere cu 2,4% fata de septembrie, si cu 4,4% fata de octombrie 2010.
Pe orase insa, dupa cum se poate observa in graficul alaturat, evolutia lunara este complet diferita, doar un singur oras (Cluj) dintre cele sapte monitorizate inregistrand scaderi peste medie, in timp ce preturile “de strigare” au stagnat in Bucuresti, Timisoara si Brasov, si au crescut usor in Iasi si Ploiesti (imobiliare.ro explica diferenta dintre media la nivel national si evolutia pe orase prin modul diferit de calcul al celor doi indicatori). Cum au evoluat preturile pe piata imobiliara in alte tari.
1. Grecia: in mod surprinzator, cel putin din punctul de vedere al preturilor, piata imobiliara din Grecia nu s-a prabusit in ultimii trei ani. Astfel, preturile au scazut cu 3,7% in 2009 (vs 2008), si cu 4,7% in 2010 (vs 2009), in T3.11 ritmul anual de scadere ajungand la 4,1%. In acest moment, comparativ cu anul 2007, preturile apartamentelor sunt mai mici cu doar 11,8%.
Cu totul altfel stau insa lucrurile din punctul de vedere al numarului de tranzactii, acesta scazand in primele 9 luni din acest an cu peste 40% fata de anul trecut.
2. Franta: pretul locuintelor vechi a crescut in medie cu 7,7% in ultimul an: cu 10,4% in cazul apartamentelor, si cu 5% in cazul caselor. In Paris, pretul apartamentelor a crescut cu un ritm anual de peste 20% in primele sase luni din 2011.
3. Germania: in T2.11, preturile au fost cu 2,3% mai mari decat in acelasi trimestru din 2010. In ultimii 8 ani, in Germania, preturile pe piata imobiliara au crescut cu doar 9,7%.
4. Spania: in T3.11, pretul mediu al unei locuinte a fost de 266.000 euro, in crestere de la 263.000 in T2, insa i
