Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Cum alegi un magazin ca investiţie şi care sunt cele mai bune vaduri din Bucureşti

Publicat in Romania Libera, marți 22 noiembrie 2011 ·

- În funcţie de ce criterii alegi un magazin, atunci când îl cumperi cu scopul de a-l închiria?

- Un spaţiu comercial ca investiţie este ales primordial în funcţie de gradul de atractivitate faţă de viitorii potenţiali chiriaşi - aceştia vor fi interesaţi de avantajele care fac un spaţiu comercial atractiv pentru clienţii finali: vad, vitrină, zonă.

La spaţiile mici (cu o suprafaţă de 30-50 mp), cele mai bune amplasamentele sunt zonele din jurul staţiilor de metrou şi mijloace de transport în comun, în incinta magazinelor universale şi în apropierea pieţelor.

La spaţiile mai mari (de 70-150 mp), sunt recomandate locaţiile în zonele circulate pietonal, într-un perimetru în care se află şi alte spaţii, pe bulevardele mari.

Iar la spaţiile pentru restaurant-cofetărie-bar trebuie alese zone consacrate- centrul istoric, bulevardele sau în incinta imobilelor mari de birouri.

Care sunt cele mai bune vaduri acum în Bucureşti?

În intersecţii cu circulaţie pietonală intensă, pieţe agroalimentare, în apropierea spitalelor, a centrelor de afaceri. Noul pol în privinţa locaţiilor de gen restaurant-bar este Centrul Istoric.

Pe ce tipuri de clienţi trebuie să mizezi?

În cazul viitorilor chiriaşi: pentru spaţiile mici în zone medii - pe micii întreprinzători, în special în domeniul bunurilor de larg consum; pentru spaţiile de lux în zone centrale şi ultracentrale - pe lanţurle de magazine în special în domeniul modei - Calea Victoriei sau pe operatorii de restaurante şi cafenele în zonele de lux consacrate - Centrul Istoric, Decebal, Dorobanţi, etc.

În cazul clienţilor finali - în funcţie de produse şi publicul ţintă: trecători (pentru spaţii mici); cu posibilităţi financiare medii (pentru cartiere); un procent de luat în calcul sunt clienţii cu posibilităţi financiare ridicate, pentru spaţiile din zonele de lux.

- Care este pre

Articolul in Romania Libera >>

Citeste si top 10 stiri de azi

UPDATE - Vâlcea: Autocar plin cu elevi, implicat în accident rutier pe DN 67 / Un tânăr de 22 de ani a murit / Trei copii şi şoferul autocarului, la spital - FOTO

News.ro acum o ora
Un autocar plin cu elevi a fost implicat, sâmbătă, într-un accident rutier pe DN 67, în judeţul Vâlcea. S-a ciocnit cu un autoturism, şoferul acestuia fiind declarat decedat. Trei copii şi şoferul autocarului aun fost transportaţi la spital. UPDATE:

Patru bărbați au fost reținuți după ce au bătut un tânăr de 21 de ani în Botoșani

Ziare.com acum 37 minute
IPJ Botoşani a anunțat că 4 bărbaţi au fost reţinuţi pentru 24 de ore, fiind acuzaţi că au bătut un tânăr pe o stradă din Botoşani. Ei sunt acuzaţi de tulburarea ordinii şi liniştii publice şi lovire sau alte violenţe. „La data de 14 iunie 2024 poli

Uniunea Europeană a ajuns la un "acord de principiu" pentru deschiderea negocierilor de aderare cu Ucraina şi Republica Moldova la 25 iunie

News.ro acum 10 ore
Ambasadorii celor 27 de ţări ale Uniunii Europene şi-au dat vineri "acordul de principiu" pentru deschiderea negocierilor de aderare cu Ucraina şi Republica Moldova, care vor începe la 25 iunie, a anunţat preşedinţia belgiană a Consiliului UE. "Amba

Cinci destinaţii de evitat pentru turiştii care vor să economisească bani

Mediafax acum o ora
Într-un studiu realizat de publicaţia britanică MoneyWeek în colaborare cu o agenţie de turism, au fost analizate costurile pentru o zi şi o noapte în diverse oraşe turistice din lume. S-au luat în calcul preţurile pentru cazare la hotel, transport

Reuters: Ce se va întâmpla când va expira acordul de tranzit al gazelor al Rusiei cu Ucraina?

News.ro acum 2 ore
Ucraina a declarat că nu va prelungi un acord de cinci ani cu grupul rus Gazprom privind tranzitul gazelor ruseşti către Europa, când va expira la sfârşitul anului, dar că sunt explorate alternative, relatează Reuters. De la războiul din Ucraina, No

O creatoare de conţinut din Dubai, amendată cu 1.800 de euro pentru că a pătruns pe o plajă cu nisip roz din Sardinia

News.ro acum o ora
O creatoare de conţinut din Dubai a fost amendată cu 1.800 de euro pentru că a pătruns pe o plajă interzisă cu nuanţe roz din Sardinia, înainte de a distribui pe reţelele de socializare o serie de clipuri video şi fotografii cu escapada sa, informea

Sprijin important primit de Ursula von der Leyen pentru un nou mandat la șefia Comisiei Europene

Ziare.com acum 2 ore
Preşedintele german Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a primit un sprijin important din partea Berlinului pentru a fi reconfirmată pentru un nou mandat, au declarat, vineri, surse guvernamentale, citate de Reuters. Venită din partea Partidulu

UPDATE - Euro 2024 a început. Scorul meciului Germania - Scoţia a devenit 5-1 / Tricolorii urmăresc împreună partida de deschidere - VIDEO

News.ro acum 10 ore
Campionatul European de fotbal a început, vineri, la Munchen, cu meciul Germania - Scoţia, din grupa A. Partida este arbitrată de francezul Clement Turpin. UPDATE - Scorul este 5-1, după ce pentru germani a înscris şi Can ‘90+3. UPDATE - Scorul de d

Armata americană a distrus în Yemen mai multe radare ale rebelilor houthi

Ziare.com acum 3 ore
SUA a anunţat vineri seară, 14 iunie, că a distrus în Yemen 7 radare care permiteau rebelilor houthi să vizeze nave, într-un moment în care aceşti rebeli îşi intensifică atacurile asupra traficului maritim din Marea Roşie, notează AFP. Comandamentul

România are acum două sisteme PATRIOT gata de luptă

Mediafax acum o ora
România a primit patru sisteme PATRIOT şi a comandat încă trei, într-unul dintre cele mai scumpe programe de achiziţie, de 4 miliarde euro. Al treilea sistem PATRIOT va fi operaţionalizat până la finalul anului, au mai precizat reprezentanţi ai MApN

Vremea

București
acum

24°
sâm.

16°/27°
dum.

18°/31°
lun.

19°/33°
mar.

21°/33°
Iasi
acum

18°
sâm.

15°/24°
dum.

14°/27°
lun.

17°/28°
mar.

17°/29°
Constanta
acum

21°
sâm.

17°/24°
dum.

18°/26°
lun.

20°/24°
mar.

21°/25°
Cluj-Napoca
acum

20°
sâm.

12°/22°
dum.

13°/24°
lun.

15°/25°
mar.

16°/27°
Timisoara
acum

21°
sâm.

13°/26°
dum.

15°/29°
lun.

17°/29°
mar.

18°/31°