Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Imobiliari in pierdere? "Se vand apartamente noi sub cost"

Publicat in Daily Business, miercuri 30 noiembrie 2011 ·

Preturile locuintelor noi au scazut in perioada crizei cu pana la 40-50%. Multe din aceste unitati auinceput sa fie construite inainte de criza, iar costurile de constructie sicele ale terenurilor erau mult mai mari decat in prezent, ceea ce automat inseamna o scadere semnificativa a marjelor de profit sau chiar pierderi. Dezvoltatorii vand intr-adevar apartamente sub cost sau au avut adaosuri indestulatoare?

Ionut Negoita, dezvoltatorul a peste 1.000 de apartamente in Capitala, spuneca au fost si exagerari in sumele avansate anterior ca si costuri de constructie, dar ca intr-adevar uneori cand terenurile erau foarte scumpe se ajungea si la costuri de peste 1.000 euro pe mp. “Costurile de constructieefective erau cuprinse intre 500 si 700 de euro pe metru patrat, in functie de finisaje, dacase construia pe un teren foarte scump, se mai adaugau vreo 200 euro si cupromovarea si echipa de vanzari se putea ajunge la peste 1.000 euro”, a spusNegoita.

Negoita spune ca el personal nu a vandut sub cost.

“Noi spre exemplu vindem acum cu 800 de euro pe metru patrat, la un cost de550-600 euro. Daca adaugam finantarea 700 euro, tot ramanem cu un mic profit”,a explicat omul de afaceri, care a precizat ca unul dintre avantajele sale a fost caintotdeauna a tragetat clasa de mijloc si a construit apartamente accesibile,iar in plus, toate elementele conexe dezvoltarilor, cum ar fi biroul devanzari, au fost in-house.

Exista dezvoltatori care vand sub cost? "In unele cazuri, dacaadaugam costurilor de constructie pe cele de finantare, vom observa ca acestea depasesc pretul de vanzare", spune Negoita.

Negoita nu este singurul dezvoltator mare care spune ca nu vinde sub cost, alte nume importante din piata sustin acelasi lucru.

Oficialii Cosmopolis (proiect rezidential din nord-estul Capitalei), contactati de DailyBusines

Articolul in Daily Business >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Elena Udrea ar putea fi eliberată din închisoare cu doi ani mai devreme. Tribunalul Prahova judecă azi contestația DNA

Adevarul acum 15 minute
Tribunalul Prahova judecă joi, 17 iulie, contestaţia procurorilor DNA Ploieşti faţă de decizia Judecătoriei Ploieşti privind liberarea condiţionată din penitenciar a Elenei Udrea.

Cutremur cu magnitudinea 7,3 în zona peninsulei Alaska, alertă de tsunami / Zona de avertizare se termina puţin înainte de Anchorage (SUA)

G4Media acum o ora
Dimensiune text Dimensiune text Mică Normală Mare Un puternic cutremur cu magnitudinea 7,3 s-a produs miercuri în largul coastelor peninsulei Alaska, autorităţile activând alerta de tsunami, potrivit United States Geological Survey (USGS) – relateaz

Departamentul de Justiție o concediază pe Maurene Comey, procuror în cazul Epstein

Mediafax acum 37 minute
Nu a fost dată nicio motivare specifică pentru concedierea ei, potrivit unor surse familiarizate cu situația citate de AP. Maurene Comey era o avocată veterană în Districtul Sudic al New Yorkului, considerat cel mai elitist dintre birourile de urmăr

Doi morţi şi numeroşi răniţi în urma unui atac rusesc asupra unui centru comercial din Ucraina / 230 de civili au fost uciși numai în iunie

G4Media acum 50 minute
Dimensiune text Dimensiune text Mică Normală Mare Cel puţin două persoane au fost ucise şi alte 27 rănite în urma unui atac aerian rus asupra unui centru comercial şi a unei pieţe din oraşul Dobropillia, din regiunea Doneţk, în estul Ucrainei, relat

Horoscop pentru joi, 17 iulie 2025. Ziua este favorabilă dialogurilor cu prietenii pentru una dintre zodii

Ziua Constanta acum 10 minute
Berbec Beneficiezi de multa energie astazi. Ai chef de vorba, te implici in mai multe treburi deodata, iar ceilalti sunt fascinati de viteza cu care abordezi totul. Calmeaza-te, selecteaza-ti prioritatile si ocupa-te doar de treburile tale. Emotivit

Florin Cîţu: „Multinaţionalele plătesc mai mult decât companiile româneşti.”

Mediafax acum 8 ore
Florin Cîţu a afirmat, în cadrul emisiunii „Ai aflat! cu Ionuţ Cristache”, că multinaţionalele sunt principalii contribuabili la bugetul statului român, atât prin impozitele pe profit, cât şi prin contribuţiile salariale. În acelaşi timp, fostul pre

Mercenarii lui Horațiu Potra mai stau o lună în arest, în timp ce liderul grupării este de negăsit

HotNews acum 11 ore
Mandatele de arestare preventivă pe numele a trei mercenari din gruparea condusă de Horațiu Potra au fost prelungite pentru 30 de zile, a dispus miercuri Înalta Curte de Casație și Justiție (IICJ). Este vorba de Ioan Lup, Andrei Florin Lup și Manfre

Ce spune ministrul Apărării despre reintroducerea serviciului militar obligatoriu

Mediafax acum 10 ore
Moşteanu a fost chestionat, miercuri seara, la Antena 3 CNN, care este opinia sa despre serviciul militar obligatoriu, în contextul în care mai multe state membre NATO din Europa se gândesc serios la reintroducerea acestuia. „Eu cred că nu. Dacă mă

UPDATE-Uniunea Europeană anunţă un buget de 2.000 de mld. € în perioada 2028-2034, cu mult mai mare decât cel curent, de 1.200 mld. €. Ursula von der Leyen salută ”cel mai ambiţios buget propus vreodată”. Însă bugetul Politicii Agricole Comune scade

News.ro acum 10 ore
Comisia Europeană (CE) a prezentat miercuri o propunere a unui buget aferent perioadei 2028-2034 în valoare de 2.000 de miliarde de euro, mai mare decât cel din perioada precedentă, anunţă comisarul european al Bugetului Piotr Serafin, care prevede

Cseke Attila, ministrul Dezvoltării: Consolidarea seismică a clădirilor, PRIORITATEA ZERO pentru București

Gandul acum 9 ore
Cseke Attila, ministrul Dezvoltării, declară că prioritatea în dezvoltare pentru Bucureşti trebuie să fie consolidarea seismică a clădirilor din Capitală. ”Ministerul Dezvoltării are buget record în acest an, chiar şi în climatul economic actual, în

Vremea

București
acum

22°
joi

18°/33°
vin.

16°/30°
sâm.

18°/31°
dum.

21°/37°
Iasi
acum

21°
joi

18°/27°
vin.

15°/24°
sâm.

14°/29°
dum.

16°/32°
Constanta
acum

23°
joi

20°/28°
vin.

17°/28°
sâm.

20°/27°
dum.

22°/29°
Cluj-Napoca
acum

15°
joi

15°/22°
vin.

13°/23°
sâm.

13°/25°
dum.

16°/32°
Timisoara
acum

19°
joi

12°/19°
vin.

13°/27°
sâm.

15°/33°
dum.

19°/38°