Firma de investiţii imobiliare Benevo, controlată de omul de afaceri canadian Michael Topolinski, spune că a cumpărat 64 de apartamente în ansamblul rezidenţial Cosmopolis din comuna Ştefăneşti, la nord de Bucureşti, una dintre cele mai mari tranzacţii cu locuinţe din ultimii trei ani.
Afacerea poate fi estimată la 3-4 milioane de euro, ţinând cont că majoritatea apartamentelor sunt cu una sau două camere, iar preţurile pornesc de la 38.000 de euro plus TVA. Planul lui Topolinski este să închirieze locuinţele într-o primă fază. El mai deţine un portofoliu de circa 300 de apartamente în proiectele Rose Garden (Colentina), Primăvara Ghencea, Green Lake (lacul Griviţa) şi Citadella (Titan), toate din Bucureşti, după ce în perioada de dinaintea crizei canadianul a fost printre cei mai activi investitori în achiziţia de locuinţe noi.
"Planul este să le închiriem. Preţurile de achiziţie (pentru investitori - n.red.) sunt foarte scăzute, cu discounturi semnificative. Am cumpărat locuinţele datorită oportunităţii de creştere", a declarat pentru ZF Topolinski.
În perioada în care piaţa imobiliară a început să cadă, mulţi investitori speculativi au dispărut din piaţă, iar în unele cazuri apartamentele pentru care au fost plătite avansuri au ajuns într-un blocaj.
De cele mai multe ori, avansurile plătite au fost folosite pentru plata integrală a unui număr mai mic de apartamente, în condiţiile în care investitorii nu au găsit cumpărători sau bănci care să finanţeze plata integrală a tuturor locuinţelor pentru care semnaseră contracte.
Acum, după ce preţurile au scăzut cu 40-50%, Topolinski spune că are planuri pentru noi achiziţii, deşi consultanţii apreciază că preţurile apartamentelor nu au atins încă limita inferioară.
Canadianul spune că negociază achiziţia a 400 de apartamente noi în proiecte din Bucureşti, iar în decurs
