Piataterenurilor a trecut printr-o perioada lunga de inghet la inceputul crizei, iarin ultimii doi ani cererea a fost aproape integral compusa din mari retailerialimentari sau de bricolaj. 2011 i-a facut insa mai activi si pe dezvoltatorii imobiliari, care pana spre finalul lui2010 nu au iesit din carapace. Desi situatia este ceva mai incurajatoare, analistii vad inca un comportament extrem de precaut la cumparatori,negocierile pentru achizitii ajungand sa dureze si un an.
DailyBusiness.ro a discutat cu cativa analisti, pentru a realiza “un tablou” al pietei terenurilor in acest an si a vedea care sunt asteptarile acestor pentru anul viitor.
“Interesul pentru terenuri se situeaza in acest an aproximativ la acelasi nivel fata de 2010. Situatia economica inca nu incurajeaza investitii in terenuri, iar creditarea este in continuare foarte scumpa”, spune Cristian Raducea, retail&land consultant la DTZ Echinox.
Pe de alte parte, Ionut Petcu, senior consultant in cadrul diviziei de terenuri a companiei The Advisers/Knight Frank, spune ca desi 2011 a fost caracterizat de stabilitatea pietei terenurilor, a sesizat totusi un interes mai crescut din partea cumparatorilor, alaturi de focusul acestora pe anumite zone. Petcu spune ca exista in acelasi timp un grad ridicat de precautie in ceea ce priveste semnarea de tranzactii noi.
“Dupa 3 ani in care piata a inregistrat un declin adanc, in 2011, preturile pentru terenurile din zona de centru si semi-centru a orasului s-au stabilizat. Am asistat la scaderi doar in cazul terenurilor situate in afara sau la periferia orasului”, spune analistul de la The Advisers.
Evolutia pozitiva a pietei terenurilor a fost determinata si de intrarea unor jucatori noi, de talie internationala, interesati de achizitionarea unor locatii prime, a precizat Petcu.
Jucatorii activi au in
