Preturile terenurilor au revenit la nivelul din 2004-2005, iar in zonele periferice si fara potential imediat dedezvoltare continua sa coboare.

In 2011, preturile nu au inregistrat schimbari semnificative, desiunii proprietari le-au ajustat, in speranta unei tranzactionari mai rapide.

Maimult, “in cazul terenurilor cu potential de dezvoltare si indicatoriurbanistici aprobati, putem aprecia ca preturile au atins un minim”, a declarat Ovidiu Ion, senior consultanta la divizia de Land Development a companiei de consultanta imobiliara CBRE.

Scaderile de pret sunt semnificative, in special in cazulcelor situate in zone periferice sau cu probleme de finantare, spune consultantul.

Interesul pentru terenurile de pe piata locala este in crestere fata de2010, datorita schimbarii de atitudine fata de noii dezvoltari, in special fatade cei de birouri si retail.

“Daca pentru rezidential interesul este in continuare scazut,pentru dezvoltarea de birouri exista cerere activa in Bucuresti, dar si in celemai importante orase din tara. Cererea este concentrata pe terenurile cutoate autorizarile urbanistice obtinute si cu o localizare corespunzatoarepentru tipul dezvoltarii”, a explicat specialistul Land Development.

De asemenea, Ovidiu Ion a spus ca timpulmediu in care se incheie o tranzactie a crescut fata de anii precedent, inspecial din cauza schimbarilor succesive ale regulamentelor de urbanism, dar sideoarece cumparatorii aloca o atentie sporita tuturor detaliilor tranzactiei.

“Cererea ar putea sa inregistreze o crestere in anul 2012, inspecial pentru segmentul de birouri si retail, iar tranzactiile vor asigura unnou reper din punct de vedere al preturilor in piata. In conditiileasezarii preturilor pe noile paliere, este de asteptat ca dezvoltatorii saprofite de aceste niveluri minime si sa reintre in pi