Proprietarii de apartamente vechi au operat scăderi de preţ şi în ultima lună

Adrian Erimescu: Corecţiile sunt destul de mari pentru o perioadă de 30 de zile

Segmentul apartamentelor noi a fost mai rezistent la trendul descendent

Apartamentele îşi continuă trendul descendent, iar datele firmelor de profil indică o corecţie chiar mai abruptă în ultima perioadă, astfel că această iarnă ar putea aduce veşti bune pentru unii cumpărători.

Cele vechi scad într-un ritm mai alert decât cele noi, care sunt ţinute la un nivel încă ridicat din cauză că dezvoltatorii se luptă cu creditele pe care le au de plătit la bănci sau încă speră într-o revenire. Noiembrie nu a făcut notă discordantă faţă de primele nouă luni ale acestui an, cu o descreştere generalizată la nivelul ţării a preţurilor pentru apartamentelor vechi şi cu o uşoară stabilitate pentru apartamentele noi. Dar această stabilitate pare mai degrabă una forţată, de către cei care le-au construit şi care nu prea îşi permit să mai vândă în pierdere. Potrivit site-ului imobiliare.ro, în majoritatea marilor oraşe din ţară, preţurile solicitate de proprietari pentru apartamentele vechi scoase la vânzare au fost considerabil mai mici decât în octombrie.

Raportul portalului de imobiliare notează că valoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la nivel naţional pentru luna noiembrie a ajuns la 1.024 euro/mp util, valoare aproape identică cu cea înregistrată în octombrie. Însă, în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, când preţul mediu era la 1.049 euro/mp, tarifele apartamentelor sunt în prezent cu 2,4% mai mici. "Menţinerea valorii înregistrate de Indicele imobiliare.ro calculat la nivel naţional este datorată evoluţiei segmentului nou. Pe segmentul vechi, preţurile au evoluat în scădere în absolut toate oraşele analizate, conform aşteptărilor pentru acest final de an. Cele mai evide