Birourile au dat semne timide de revenire in acest an, insa scaderea spatiilor de calitate disponibile in piata va aduce o usoara crestere a chiriilor, spune Horatiu Florescu, unul dintre cei mai experimentati brokeri de birouri.
Cererea companiilor pentru spatii de birouri a crescut semnificativ in acest an, pana in prezent fiind inchiriati circa 250.000 metri patrati de birouri, cu 25.000 mai mult fata de volumul tranzactionat in 2010. Aceasta cerere a condus la o piata in care chiriasii au reinceput sa ia decizii pe termen lung, ceea ce poate fi considerat cel mai pozitiv semn pe care piata spatiilor de birouri l-a primit in 2011, considera Horatiu Florescu (foto), presedinte si CEO al companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank.
“Daca ne uitam la tranzactiile semnate in 2009 si 2010, observam ca multi chiriasi au optat in acel moment pentru prelungirea contractelor in locatiile curente sau au semnat contracte pe o perioada mai scurta, de doi-trei ani, din cauza climatului economic instabil. 2011 a adus o piata in chiriasii au fost pregatiti sa isi asume decizii pe termen lung, am asistat la extinderi de spatiu si, comparativ, cu ultimii doi ani, majoritatea tranzactiilor au fost semnate pe o perioada de minimum cinci ani”, explica Florescu.
In prezent, pe piata spatiilor de birouri se afla in desfasurare mai multe tranzactii pentru suprafete de peste 10.000 mp, potrivit companiei The Advisers/Knight Frank, ceea ce confirma faptul ca majoritatea chiriasilor sunt pregatiti sa isi asume decizii pe termen lung si indica o stabilitate a cererii.
Pasajul Basarab ar putea sa creeze al treilea pol de business
Un alt semn pozitiv pentru piata de birouri a fost reprezentat de noile proiecte de infrastructura, care influenteaza considerabil evolutia pietei de birouri din anumite zone, atat pe segmentul cererii, c
