Noul Regulament al BNR obligă potenţialii debitori să plătească avans de 25% la creditele ipotecare în euro şi de 40% la cele în franci elveţieni. Bancherii spun că unii clienţi trebuie să dea un avans mai mare.

Începând din februarie, persoanele care doresc să contracteze un credit imobiliar în valută va trebui să scoată mai mulţi bani din buzunar pentru avansul dat băncii. Regulamentul BNR numărul 24/2011 spune la articolul 13 că aceia care se împrumută în lei trebuie să plătească un avans de 15%, cei care se împrumută în valută - dar au veniturile în acea valută - vor da avans de 20% din valoarea creditului, iar persoanele fizice care au venituri în lei, dar intenţionează să ia un credit imobiliar în euro vor da avans 25%, faţă de 10-15%, cât este în prezent. BNR vrea să descurajeze creditul în franci elveţieni, astfel că a introdus în regulamentul citat o prevedere potrivit căreia cei care vor să se împrumute în alte valute în afară de euro vor plăti un avans de minimum 40% din valoarea creditului. Până la sfârşitul lui ianuarie 2012, băncile va trebui să îşi adapteze normele de creditare la cerinţele noului regulament, astfel că din februarie se vor putea acorda credite după noile norme. Este limitat şi creditul de consum, care va putea fi acordat doar pe o perioadă de maximum cinci ani şi nu pe şapte-zece ani, cum era până acum, în funcţie de bancă.

Bancherii unor bănci de top din Craiova susţin că noul regulament nu va afecta foarte mult piaţa creditelor imobiliare, pentru că, oricum, mulţi dintre debitori plăteau avansuri mari la asemenea tipuri de credite, din cauză că nu se mai încadrau la venituri. „În prezent, se dă un avans destul de mare la creditele în valută, cuprins între 15 şi 30%, pentru că mulţi nu se mai încadrează la venituri. De exemplu, cine găsea un apartament de 45.000 de euro, nu se mai încadra să ia credit de 35.000 de euro