Inceputul lui 2012 va fi marcat de lipsa spatiilor nou construite si ritmul lent al tranzactiilor, ca orice inceput de an, pe piata de birouri, fiind o perioada dedicata in special pentru finalizarea planurilor si bugetelor pentru anul in curs, au spus, pentru DailyBusiness.ro, reprezentantii companiei de consultanta imobiliara BNP Paribas Real Estate.
“In plus insa, avem de a face cu trei factori macroeconomici care vor influenta actiunile actorilor mari de pe piata imobiliara: inceperea rambursarii ratelor catre FMI, inasprirea conditiilor de acordare a creditelor si dificultatea realizarii unor predictii, chiar si pe termen mediu, din cauza crizei datoriilor suverane si a posibilelor consecinte ale acesteia”, spun oficialii firmei de consultanta imobiliara.
Ei au adaugat ca toate aceste aspecte vor conduce catre mentinerea chiriilor birourilor la acelasi nivel comparativ cu inceputul lui 2011, chiar cu o usoara tendinta de scadere.
In 2011, pe piata spatiilor de birouri s-a evidentiat o evolutie pozitiva, concretizata in cresterea numarului de tranzactii si a volumului de spatii inchiriate. Aceasta evolutie este rezultatul mentinerii unui nivel atractiv al chiriilor, dublat de o serie de facilitati acordate chiriasilor.
In plus, spectrul diminuarii ratei de neocupare in cladirile amplasate in zone atractive a determinat chiriasii sa incheie tranzactii atat de inchiriere, cat si de pre-inchiriere, aspect demn de mentionat, avand in vedere ca acest tip de tranzactii era aproape inexistent in ultimele 18 luni, spun reprezentantii BNP Paribas Real Estate.
In prima jumatate a anului 2011, au fost inchiriati aproximativ 135.000 metri patrati, comparativ cu 105.000 mp inchiriati in perioada similara din 2010. Evolutia crescatoare care marcheaza activitatea de inchiriere s-a mentinut si in trimestrul trei, atin
