Finalul acestui an a condimentat atmosfera din piata imobiliara si a adus curajul investitorilor din nou in prim plan. Unii au mizat pe achizitia de centre comerciale, altii pe dezvoltarea de spatii de birouri, insa cu totii au avut ceva in comun: dorinta de a actiona si de paria din nou pe real estate.

In sectorul investitiilor imobiliare, trendul a fost dat de fondul sud-african New Europe Property Investments (NEPI), care a intrat pe piata mall-urilor din Bucuresti printr-o tranzactie de tip joint venture cu canadienii de la CD Capital si Benevo. Tot pe segmentul mallurilor, recent, omul de afaceri elen Ioannis Papalekas, unul dintre cei mai discreti investitori din real estate, a cumparat inapoi centrul comercial City Mall, pentru 17,3 milioane de euro, o suma cu peste 80% mai mica fata de cea pentru care a vandut mall-ul in urma cu cinci ani.

Pe langa aceste achizitii, in urmatoarele patru luni vor fi incheiate tranzactii de investitii cu o valoare totala de 300 milioane de euro, cele mai multe avand ca obiect cladirile de birouri, potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers. „Aceste tranzactii vor stabili repere utile, atat vanzatorilor cat si cumparatorilor, mai ales in etapa «post-Lehman Brothers», subliniaza Blake Horsley, coordonatorul departamentului de investitii al Colliers.

Segmentul spatiilor de birouri a revenit pe agenda a dezvoltatorilor odata cu scaderea ratei de neocupare in Bucuresti pana la 15% in ultimul an, coborand chiar pana la 1% in zone precum Floreasca-Barbu Vacarescu. In acest context, dupa o lunga perioada de asteptare, dezvoltatorii au actionat: Raiffeisen Evolution a decis sa reia constructia proiectului Sky Tower, amplasat pe Barbu Vacarescu, iar omul de afaceri George Copos s-a asociat cu GTC pentru a dezvolta un turn de birouri, in apropiere de hotelul Crowne Plaza.

Cu toate