Aceste venituri nu se vor mai impozita ca venituri din închirieri, ci ca venituri din activităţi independente.
În aceste cazuri se aplică următoarele reguli: impozitarea cu 16% a venitului net determinat prin scăderea din venituri a cheltuielilor aferente, la nivelul tutor contractelor de închiriere sau subînchiriere şi obligaţia conducerii contabilităţii în partidă simplă în conformitate cu prevederile OMFP nr.1040/2004, publicat în Monitorul Oficial nr. 642 din 16.07.2004.
Persoanele fizice care la sfârşitul anului 2011 figurează în evidenţele organului fiscal de domiciliu cu un număr mai mare de 5 contracte de închiriere/subînchiriere care se derulează în continuare şi în anul 2012, au obligaţia depunerii la organul fiscal de domiciliu pâna la data de 15 ianuarie 2012 a formularului 220 - Declaraţie privind venitul estimat. Declaraţia 220 va cuprinde estimarea veniturilor şi cheltuielilor la nivelul tuturor contractelor de închiriere/subînchiriere aflate în derulare în anul 2012.
Nedepunerea declaraţiei estimative la organul fiscal de domiciliu până la data de 15 ianuarie 2012 se sancţionează cu amendă de la 500 lei la 1.000 lei, conform art. 219 alin. (1) lit. b) si alin. (2) lit. d) din OG nr. 92/2003 privind Codul de procedură fiscală
Formularul 220 - Declaraţie privind venitul estimat poate fi obţinut de la organul fiscal sau poate fi descărcat de pe site-ul: www.mfinante.ro,portalulANAF- Asistenta contribuabili/Toate formularele cu explicatii.
Persoanele fizice care la sfârşitul anului 2011 figurează în evidenţele organului fiscal cu un număr mai mare de 5 contracte de închiriere/subînchiriere şi care au figurat si la data de 31.12.2010 cu acelaşi numar de contracte de închiriere, nu mai au obligaţia depunerii Declaraţiei privind venitul estimat până la data de 15 ianuarie 2012.
