Băncile americane acordă titularilor de credite ipotecare cu probleme la plată stimulente de până la 35.000 de dolari, sau chiar mai mult, dacă aceştia acceptă vânzarea rapidă a proprietăţilor pentru mai puţin decât datorează, situaţie în care banca nu mai recuperează în întregime creanţa, potrivit Mediafax.
Creditorii blocau de obicei astfel de tranzacţii, în care acceptă de la un cumpărător mai puţin decât suma datorată de împrumutat, scrie Bloomberg.
Băncile au decis acum că astfel de proceduri sunt mai rapide şi mai puţin costisitoare decât prescrierea, încetinită de anchetele autorităţilor privind practicile abuzive ale băncilor.
Instituţiile de credit îi impulsionează pe titularii de ipoteci cu probleme prin preaprobarea tranzacţiilor, optimizarea procedurilor, renunţarea la dreptul de a urmări ulterior datoriile nerecuperate, iar în unele cazuri prin plata unor stimulente financiare, a declarat Bill Fricke, director la Moody's New York.
Pierderile băncilor din vânzarea proprietăţilor în urma acordului cu debitorul sunt cu circa 15% mai mici decât în cazul prescrierii, proces ce poate dura mai mulţi ani, timp în care se acumulează costuri precum cele de întreţinere a proprietăţii, potrivit Moody's.
Un număr foarte mare de reintrări în posesie blochează recuperarea pieţei imobiliare, după declinul acesteia în ultimii şase ani. Posesorii a peste 14 milioane de locuinţe din SUA se află în proces de prescriere, au restanţe la plata imprumuturilor ipotecare sau datorează mai mult decât valorează proprietatea ipotecată, potrivit datelor companiei RealtyTrac.
Vânzările rapide, în acord cu debitorul, au reprezentat 9% din totalul tranzacţiilor cu proprietăţi rezidenţiale în SUA în noiembrie, cea mai recentă lună pentru care sunt disponibile date, în urcare de la 2% în ianuarie 2008, potrivit datelor companiei Corelogic.
O
