Instabilitatea din zona Euro îi determintă pe investitori să fie încă prudenţi privind finanţarea, construcţiile şi vânzările pe piaţa imobiliară. Cu toate acestea pieţele din fiecare ţară se comportă diferit, iar câteva anunţă chiar semnale pozitive pentru 2012, potrivit indicatorul investiţiilor în active imobiliare dezvoltat de Ernst & Young la nivel european.
În ceea ce priveşte piaţa imobiliară autohtonă, perspectivele anunţate de Ernst & Young sunt rezervate. „În general, tendinţele care se conturează pe piaţa imobiliară în acest an sunt rezervate. Cu toate acestea valoarea proprietăţilor ar putea evolua pozitiv ca urmare a expirării termenelor în care fondurile trebuie să utilizeze capitalul strâns din partea investitorilor pentru a putea genera randamentele promise”, se arată în raportul Ernst & Young.
Pe fondul recesiunii care a afectat piaţa în ultimii ani, numărul livrărilor noi de spaţii de birouri şi de producţie/depozitare va fi limitat în 2012. Conform Business Monitor International şi altor surse din piaţă, anul acesta vor începe construcţiile unor proiecte noi de birouri. Durata medie de finalizare a acestor proiecte variază între 24 şi 36 de luni.
„Între timp însă, piaţa se va stabiliza, pe măsură ce creşterea uşoară a cererii va absorbi din oferta disponibilă. În Bucureşti, există aşteptări privind creşterea chiriilor pentru proprietăţile premium de 8% până la 10%. Chiriile în celelalte sectoare imobiliare vor rămâne constante sau vor scădea în funcţie de calitatea proiectului şi de dinamica dintre oferta existentă şi cererea care se anunţă volatilă“,sunt de părere analiştii Ernst & Young.
Ma jos puteţi vedea câteva previziuni făcute de Ernst & Young pentru piaţa imobiliară din România pentru acest an:
Indicatorul investiţiilor în active imobiliare este dezvoltat de Ernst & Young pe baza un
