Dupa ce in ultimii trei ani companiile au redus cat au putut de mult costurile operationale, in acest an planurile de extindere capata contur, ceea ce reprezinta un imbold pentru dezvoltatorii de birouri, dar si un semn ca businessul va creste pentru consultantii imobiliari. In plus, jucatori noi, cu produse mai bune, isi fac aparitia pe piata.
“Avem mai multi clienti care au cumparat terenuri in Bucuresti si au proiecte extrem de interesante, diferite fata de cladirile existente pe piata si imbunatatite din punct de vedere al calitatii. Au venit cu tehnologii noi si am incredere ca vom vedea cladiri verzi in adevaratul sens al cuvantului, nu doar imbunatatite dupa livrare”, spune Catalina Jigman (foto), coordonatoarea diviziei de birouri a companiei CBRE.
Cladirile de birouri care vor fi construite in perioada urmatoare sunt adaptate in special la cerintele companiilor din IT&C, care au birouri tip call center sau back office, astfel incat vor avea o inaltime de cel mult zece etaje si spatii generoase pe etaj, de pana la 2.000 mp.
“Acesti dezvoltatori au vazut ca produsele lor functioneaza pe pietele din Polonia, Cehia si Ungaria, iar acum isi indreapta atentia catre Romania. De aceea, cred ca vom observa o relansare pe piata de birouri in acest an. Sunt incurajata si de nivelul de tranzactionare, dar si de interesul scazut al chiriasilor pentru de a renegocia versus a reloca si a-si extinde sediile. Toate acestea sunt semne bune si speram sa vedem noi proiecte care sa inceapa in 2012”, continua Catalina Jigman.
Nivelul de tranzactionare incurajator de care vorbeste managerul CBRE a ajuns anul trecut la 262.000 mp in Bucuresti, fiind cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani. Din totalul tranzactionat, CBRE a intermediat inchirierea a 66.000 mp de birouri, printre clientii sai numarandu-se Dell, McDonald’s, Genpact, MedLife, Pfizer si H
