Doriţi să investiţi în imobiliare? Şeful băncii centrale din Statele Unite ale Americii, Ben Bernanke, spune că ar fi bine să vă mai gândiţi. Sau, cel puţin, dacă o faceţi, să luaţi în calcul că nu este un plasament de siguranţă. Balonul speculativ din imobiliare din deceniul trecut, creat de industria financiară, lasă, la spargerea sa, cicatrici care ar putea modifica în întregime comportamentul persoanelor fizice şi al investitorilor de portofoliu faţă de activele din real estate.
"Sectorul rezidenţial ar putea să nu mai fie văzut de acum încolo ca o destinaţie a investiţiilor sigure aşa cum se considera odinioară", a declarat preşedintele Rezervei Federale Americane la sfârşitul săptămânii trecute cu ocazia unui eveniment organizat de Asociaţia Naţională a Constructorilor de Locuinţe (National Association of Homebuilders - NAHB). Discursul a fost rostit la Orlando, în statul Florida, unul dintre cele mai puternic afectate de crahul rezidenţial şi unde nu mai puţin de 3,2% dintre locuinţe sunt goale, semnificativ mai mult peste media de 2,4% din case, la nivelul SUA. Peisajul este încă şi mai sumbru, acestui inventar în exces adăugându-i-se două milioane de locuinţe aflate în diverse stadii ale executării silite. Cifra ar putea creşte în continuare, având în vedere că numărul familiilor cu restanţe de plată la ipoteci este de aproximativ 10 milioane, potrivit CNBC.
Avertismentul lui Bernanke nu este primul care vine din direcţia băncii centrale a SUA. În septembrie 2010, Thomas Hoenig, preşedintele uneia din cele 12 reprezentanţe Federal Reserve, respectiv cea din Kansas City, declarase tranşant într-o audiere oficială: "Dacă americanii se uită după case ca fiind oportunitatea lor de investiţie, cred că fac o greşeală." El îşi argumenta afirmaţia exact prin oferta în exces, creată anterior printr-o finanţare pe care a caracterizat-o ca fiind "aproape