Suprafaţa proiectelor finalizate anul trecut a fost cea mai mică din ultimii 6 ani

Doar 10.000 de metri pătraţi au fost livraţi, nivel înregistrat şi în 2004

Anul trecut a fost unul foarte slab pentru real estate-ul industrial din Capitală, dezvoltatorii finalizând proiecte logistice şi industriale însumând doar 10.000 de metri pătraţi, potrivit datelor companiei de cercetare Colliers.

Reprezentanţii companiei estimează pentru acest an o evoluţie similară celei de anul trecut. "În 2011, piaţa de industrial a fost caracterizată de stabilitate, cu doar 10.000 metri pătraţi noi livraţi în Bucureşti, în cadrul facilităţilor de tip built-to suit (construcţii la cerere, n.r.). Comparativ cu anul precedent, cererea pentru spaţii industriale şi logistice s-a diminuat cu 10%, corespunzător unui nivel de ocupare similar celui înregistrat în 2004", se arată într-un comunicat al Colliers.

Potrivit datelor anunţate anterior de Colliers, în 2010 dezvoltatorii au finalizat un singur proiect logistic, totalizând 12.000 de metri pătraţi. Astfel că după trei ani, 2006-2008, în care în jurul Capitalei au fost construite proiecte logistice şi industriale totalizând 650.000 de metri pătraţi, în ultimii trei ani livrările s-au redus dramatic, ajungând la doar 50.000 de metri pătraţi în perioada 2009-2010.

În aceste condiţii, stocul de spaţii logistice şi industriale din Bucureşti se menţine în jurul a 920.000 de metri pătraţi, iar 2011 a fost cel mai slab din punct de vedere al livrărilor noi de proiecte de acest segment. "Având în vedere contextul economic în continuare incert, Colliers estimează pentru 2012 o evoluţie a pieţei industriale similară celei de anul anterior. Pe măsură ce majoritatea dezvoltatorilor importanţi prezenţi pe piaţă şi-au securizat deja suprafeţe de teren adiţionale pentru dezvoltări viitoare, tranzacţiile cu terenuri pentru u