Apartamentele vechi din Braşov s-au ieftinit în a doua jumătate a anului trecut cu circa 3% faţă de semestrul I din 2011, relevă datele companiei de consultanţă şi evaluare DARIAN. Dacă însă ne raportăm comparativ la aceeşi perioadă din 2010, se poate observa că preţurile au căzut în interval de un an cu 4,8%, ceva mai puţin decât media pe ţară, unde scăderea a fost de 5,8%, Ce ne aşteaptă însă în acest an?

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Braşov s-a situat în al doilea semestru al anului trecut la o medie de circa 860 de euro pe metru pătrat, faţă de 887 de euro/mp cât era în prima primul semestru. Preţul de vânzare al apartamentelor noi a fost, în medie, de 1.026 euro/mp.

În zona 1 (Răcădău, Centrul Civic, M. Kogălniceanu), apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 45.000 şi 50.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Bartolomeu sau Tractorul, preţurile au fost cuprinse între 20.000 şi 30.000 de euro. În zona 1, preţul mediu pe metrul pătrat a fost de 1025 euro, în zona 2 (Astra, Lunga, Gară) apartamentele s-au vândut, în medie, la preţul de aproximativ 915 euro pe metru pătrat, în timp ce în zona 3 preţul mediu al apartamentelor vechi cu două camere s-a situat în jurul valorii de 775 de euro pe metru pătrat.

La nivel naţional, cele mai scumpe apartamente vechi sunt în Bucureşti, unde preţul mediu a fost în semestrul II din 2011 de 984 euro/mp, Cluj-Napoca (977 euro/mp) şi Iaşi (891 euro/mp). Cele mai ieftine locuinţe vechi le găsim în oraşe precum Reşiţa (470 euro/mp), Baia Mare (522 euro/mp) şi Satu-Mare (537 euro/mp). Care ar fi perspectivele pentru acest an?

Descurajarea creditelor în valută ar putea duce la o micşorare a cererii solvabile, ceea ce înseamnă că şi mai puţini români vor avea la dispoziţie în acest an suma necesară