Pe o parte din terenurile cumpărate pentru ansambluri de locuinţe vor fi construite hoteluri sau proiecte de retail
Dezvoltatorii care intenţionau să construiască locuinţe au ajuns în situaţia în care trebuie să decidă ce fac cu terenurile
CBRE: Revenirea pieţei rezidenţiale din Capitală nu depinde doar de accesul la finanţare, ci, în primul rând, de preţul terenurilor
Blocajul de pe piaţa rezidenţială din ultimii ani schimbă strategiile investitorilor, astfel că, o parte dintre investitorii care au cumpărat terenuri în Bucureşti în 2006-2007, cu scopul de a dezvolta ansambluri rezidenţiale, iau în calcul să construiască hoteluri sau proiecte de retail pe loturile respective, în condiţiile în care piaţa rezidenţială rămâne blocată, potrivit CBRE România.
"Cei care au terenuri în Bucureşti şi în special cei care au cumpărat terenuri pentru proiecte rezidenţiale se întorc în piaţă şi se gândesc acum ce să facă cu aceste investiţii. În funcţie de locaţie, aceştia vor face hoteluri de 3-4 stele, de care turismul de business are nevoie, sau centre comerciale de mici dimensiuni", a declarat, citat de Mediafax, James Heyworth Dunne, şeful departamentului capital market al CBRE România.
El a dat exemplul unui astfel de teren din zona Unirii din Bucureşti, pentru care proprietarul negociază cu un operator hotelier.
"Probabil că nu vom vedea foarte multe transformări de acest gen, dar vor avea loc câteva în perioada următoare", a arătat Dunne.
Răzvan Iorgu, directorul CBRE România a adăugat că mare parte din dezvoltatorii care intenţionau să construiască locuinţe trebuie să se decidă ce fac cu terenurile în următorii 2-3 ani.
"Sunt mulţi investitori spanioli în această situaţie, care vor fi obligaţi să ia o decizie - ori să dezvolte, ori să vândă", a precizat Iorgu.
Revenirea pieţei depinde de repoziţionarea preţur
