Apartamentele vechi din Braşov s-au ieftinit în a doua jumătate a anului trecut cu ciaproximativ 3% faţă de semestrul I din 2011, potrivit unei analize realizată de compania de consultanţă şi evaluare Darian. Faţă de aceeşi perioadă din 2010, se poate observa că preţurile au căzut cu 4,8%, ceva mai puţin decât media pe ţară, unde scăderea a fost de 5,8%.

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Braşov s-a situat, în al doilea semestru al anului trecut, la o medie de circa 860 de euro pe metru pătrat, faţă de 887 de euro/mp cât era în prima primul semestru. Preţul de vânzare al apartamentelor noi a fost, în medie, de 999 euro/mp.

Diferenţe uriaşse de preţ între cartiere

În zona 1 (Răcădău, Centrul Civic, M. Kogălniceanu), apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 45.000 şi 50.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Bartolomeu sau Tractorul, preţurile au fost cuprinse între 20.000 şi 30.000 de euro. În zona 1, preţul mediu pe metru pătrat a fost de 1025 euro, în zona 2 (Astra, Lunga, Gară) apartamentele s-au vândut, în medie, la preţul de aproximativ 915 euro pe metru pătrat, în timp ce în zona 3 preţul mediu al apartamentelor vechi cu două camere s-a situat în jurul valorii de 775 de euro pe metru pătrat.

Descurajarea creditelor în valută ar putea duce la o micşorare a cererii solvabile, ceea ce înseamnă că şi mai puţini români vor avea la dispoziţie în acest an suma necesară achiziţionării unui apartament. „O tendinţă evidentă care relevă adaptarea la criza economică este aceea de construcţie a apartamentelor la suprafeţe mai reduse decât înainte de criză", spune Adrian Crivii, preşedintele Darian. Se estimează, de asemenea, că, în condiţiile creşterii preţului gigacaloriei, cererea se va îndrepta în 2012 cu precădere către aparta