Valoarea locuintelor din Bucuresti-Ilfov a scazut cu aproape 8% in 2011, aproape dublu fata de scaderea medie a valorii proprietatilor din Romania, potrivit indexului rezidential al EFG Eurobank Property Services subsidiara a grupului Eurobank EFG.
Potrivit Indicelui national anual, preturile proprietatilor rezidentiale din Romania au scazut in medie cu 4,3% in 2011 fata de 2010, intr-un ritm ceva mai lent in comparatie cu reducerea de -4,6% inregistrata intre 2009 si 2010, indicand o continuare a tendintei descrescatoare care a inceput la mijlocul anului 2008.
Scaderea continua a preturilor le readuce aproximativ la nivelul anului 2006. La nivel trimestrial, indicele general a aratat un comportament stabil, fara fluctuatii semnificative. Mai precis, in al doilea si al treilea trimestru, indicele a aratat o scadere de -1,3% si, respectiv, de -2,4%, in timp ce in primul si al patrulea trimestru a cunoscut o modificare usoara de +0,5% si respectiv de -0,7%, probabil ca o consecinta a sezonalitatii.
Regiunile cu o scadere puternica a preturilor fata de 2010 sunt Regiunea formata din Bucuresti si Judetul Ilfov (-7,9%), precum si regiunile Dunare (-5,2%), Muntenia (-5,1%), Sud (-5%) si Vest (-3,7%). Nivelul preturilor pentru Moldova, Nord si Centru a ramas relativ stabil.
Scaderea mult mai mare din Bucuresti este determinata si de faptul ca in aceasta zona a fost cel mai mare pariu legat de valori anteriore crizei, spune Alexandru Pocatilu, directorul de evaluari al companiei.
La nivel de deprecieri in evaluare, terenurile, locuintele cu suprafete foarte mari sau situate in zone periferice sunt lideri la scaderi valorice, in timp ce unitatile amplasate in zone cu infrastructura buna si care au facilitati bune sau sunt izolate termic tind sa inregistreze usoare aprecieri, de 1-3%, au spus pentru Wall-Street.ro oficialii EFG Eurobank Pro