Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Colliers: Se pun bazele unui nou val de renegocieri si relocari in retail

Publicat in Wall-Street.ro, marți 28 februarie 2012 ·

Un nou val de renegocieri si relocari in retail, o revigorare a pre-inchirierilor de spatii de birouri si continuarea trendului descrescator al preturilor medii ale terenuri sunt doar cateva din liniile de evolutie ale imobiliarelor in acest an, potrivit companiei Colliers.

Pentru 2012 si 2013, oficialii Colliers, cea mai mare companie de consultanta imobiliara din Romania dupa cifra de afaceri (in 2010-n.r.), estimeaza ca vor fi livrati pe piata inca 170.000 metri patrati de spatii de birouri, din care 65.000 metri patrati sunt deja preinchiriati.

Consultantii Colliers noteaza in cel mai recent raport de piata ca dezvoltatorii reincep usor sa priveasca cu optimism piata bucuresteana si „pandesc” oportunitatea de a construi.

Noile constructii sunt insa gandite luand in considerare chiriasi mai prudenti, asa ca potrivit Colliers vor avea specificatii tehnice superioare si un design mai bun, in incercarea de a se adresa nevoilor clientilor.

Cererea va continua insa sa fie „impinsa” de procesele de optimizare a spatiului. De asemenea, pe masura ce contractele anterioare de inchiriere se incheie, chiriasii vor avea oportunitatea sa se mute in alte spatii. Deficitul de spatii de birouri de mari dimensiuni, peste 3.000 m.p., va determina in viziunea analistilor Colliers o revenire a tranzactiilor de pre-inchiriere, asa ca tranzactiile de inchiriere vor fi similare sau chiar usor mai mari.

La nivel de chirii, specialistii Colliers apreciaza ca in mare masura acestea vor fi stabile, insa atrag atentia ca pot avea loc cresteri pe termen scurt in zonele cu grade de neocupare scazute.

Pe zona de retail, partea de dezvoltare este mai dinamica decat in cazul spatiilor de birouri. In prezent, Colliers a numarat 10 proiecte de centre comerciale aflate in constructie si un numar mai mare de alte proiecte care au inceput procesul de inchirie

Articolul in Wall-Street.ro >>

Citeste si top 10 stiri de azi

UPDATE - Euro 2024 a început. Scorul meciului Germania - Scoţia a devenit 5-1 / Tricolorii urmăresc împreună partida de deschidere - VIDEO

News.ro acum 4 ore
Campionatul European de fotbal a început, vineri, la Munchen, cu meciul Germania - Scoţia, din grupa A. Partida este arbitrată de francezul Clement Turpin. UPDATE - Scorul este 5-1, după ce pentru germani a înscris şi Can ‘90+3. UPDATE - Scorul de d

Nicuşor Dan: Vreau să mă concentrez pe Bucureşti. În principiu, îmi doresc un al treilea mandat

HotNews acum 7 ore
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, care a obţinut al doilea mandat în urma alegerilor locale din 9 iunie, respinge din nou idea unei candidaturi la alegerile prezidenţiale, afirmând că doreşte să se concentreze pe problemele Bucureştiului ş

Nicușor Dan despre inundațiile de după furtună: ”În 90% din localităţile din lume este depăşit sistemul de canalizare pentru astfel de fenomen”

Ziare.com acum 7 ore
Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a afirmat, vineri seară, 14 iunie, că inundaţiile care apar din cauza căderilor mari de precipitaţii într-un timp foarte scurt nu pot fi evitate şi apar în majoritatea oraşelor lumii, sistemul de canalizar

Președinții de filială au susținut în unanimitate ca PNL să aibă propriul candidat la prezidențiale

Ziua Constanta acum 9 ore
PNL a stabilit să aibă propriul candidat la alegerile prezidenţiale în cadrul unei reuniuni unde au fost analizate rezultatele alegerilor din 9 iunie şi perspectiva următoarelor scrutinuri din acest an, la care au participat liderii filialelor judeţ

Oficial SUA la București: România ”are capacităţile de apărare aeriană necesare pentru a-şi proteja cetăţenii”

Ziare.com acum 5 ore
Ambasada SUA precizează că încheierea cu succes a exerciţiului Ramstein Legacy24, desfăşurat în perioada 3-14 iunie, în poligonul Capu Midia, demonstrează că România "are capacităţile de apărare aeriană necesare pentru a-şi proteja cetăţenii şi teri

Vladimir Putin a anunțat câți militari ruși participă la ofensiva din Ucraina. "Avem aproape 700.000 bărbaţi în zona operaţiunii militare speciale"

Ziare.com acum 5 ore
Aproximativ 700.000 de militari ruşi participă în prezent la ofensiva din Ucraina, a anunţat vineri, 14 iunie, preşedintele rus Vladimir Putin, transmite France Presse. "Avem aproape 700.000 bărbaţi în zona operaţiunii militare speciale", a declarat

Prinţesa Kate participă sâmbătă la un eveniment regal, prima sa apariție publică după ce a fost diagnosticată cu cancer / Despre lupta cu boala: „Nu am ieșit încă din impas”

HotNews acum 6 ore
Prințesa de Wales a Marii Britanii, Catherine, spune că face „progrese bune” în tratamentul împotriva cancerului și anunță totodată că va lua parte, sâmbătă, la tradiţionala paradă militară „Trooping the Colour”, organizată cu ocazia zilei de naşter

Horoscop sâmbătă, 15 iunie. Zodia care are tendința de a arunca banii pe fereastră

Adevarul acum 7 ore
Pentru sâmbătă, 15 iunie, Lorina, astrologul Click!, a realizat predicții complete în cazul fiecărei zodii a horoscopului. O zodie este sfătuită să nu amestece viața amoroasă cu afacerile, în timp ce un nativ se simt expus din punct de vedere financ

Al doilea Sistem Patriot a fost operaționalizat în România. Ce înseamnă pentru securitatea țării

Ziare.com acum 12 ore
Al doilea Sistem Patriot al Rmâniei a fost operaționalizat vineri, 14 iunie, la poligonul Capu Midia. Poligonul de la Capu Midia, situat în zona Mării Negre, a fost gazda testelor pentru cea de-a doua baterie Patriot, menită să asigure protecția fla

Curtea Penală Internaţională ar fi investigat noi crime de război ruseşti

Mediafax acum 6 ore
Potrivit unor surse familiarizate cu cazul, adunate de Reuters, ancheta examinează atacurile asupra infrastructurii care au pus în pericol vieţi prin întreruperea alimentării cu energie electrică şi apă, tăierea conexiunilor cu echipele de intervenţ

Vremea

București
acum

16°
sâm.

16°/27°
dum.

18°/30°
lun.

20°/34°
mar.

22°/34°
Iasi
acum

15°
sâm.

15°/23°
dum.

13°/27°
lun.

17°/28°
mar.

18°/29°
Constanta
acum

16°
sâm.

16°/24°
dum.

18°/26°
lun.

20°/25°
mar.

21°/25°
Cluj-Napoca
acum

13°
sâm.

12°/22°
dum.

13°/24°
lun.

15°/25°
mar.

16°/27°
Timisoara
acum

12°
sâm.

12°/26°
dum.

15°/29°
lun.

17°/30°
mar.

18°/31°