Specialistii din imobiliare se asteapta ca 2012 sa fie un an extrem de greu, poate chiar cel mai dificil din criza. Pe de alta parte, in prezent, clientul are parte de cele mai bune oportunitati de achizitie din ultimii ani, spun expertii in cadrul evenimentului "Intalnirile Wall-Street.ro".
Invitati: Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro, Valentin Ilie, director executiv Coldwell Banker Affiliates of Romania, Traian Stancu, COO Kiwi Finance si Dan Ioan Popp, presedinte Impact Developer&Contractor.
Tema: Cum va evolua piata locuintelor in 2012
Wall-Street.ro: Sa incepem cu un scurt bilant al anului trecut. Cum au evoluat preturile locuintelor in 2011?
Adrian Erimescu: Preturile cerute pentru apartamentele din Bucuresti nu au scazut in 2011, ci chiar au inregistrat o crestere de 1,3% in perioada ianuarie 2011 – ianuarie 2012. Pentru apartamentele vechi, scaderea a fost de 0,4%, in timp ce apartamentele noi au inregistrat un avans de 2,9%. Pe de alta parte, din informatiile prelucrate de INS (Institutul National de Statistica – n.r.) pe baza datelor colectate de la notari, preturile au scazut in 2011 si nu a fost o stagnare.
Valentin Ilie: Din datele noastre, putem confirma o scadere pentru intreg anul 2011, variatiile fiind cuprinse intre 1-3%. Insa, la valori cuprinse intre 60 - 70.000 euro, aceste variatii de pret sunt nesemnificative, ele nu sunt percepute de cumparator. Oferta in piata este foarte dinamica, proprietatiile intra si ies cu o viteza de neimaginat in momentul de fata.
In acest an, au venit mai putini clienti sa vizioneze apartamente, intrucat si Oficiul de Cadastru a fost inchis pana pe 16 ianuarie. Totodata, a venit si gerul si zapada. Cand nu are vizitatori, proprietarul ajusteaza pretul cu pana la 5%. Scaderea pretului nu este neaparat relevanta, avand in vedere ca in orice negociere directa se po
