Dupa un 2011 in care cererea pe piata birourilor a crescut pe seama companiilor din pharma si IT care s-au extins, anul 2012 ar putea consemna un numar semnificativ mai redus de spatii livrate, se arata intr-un raport al britanicilor de la compania Frank Knight. Potrivit companiei britanice, in 2011 piata de birouri din Capitala a fost axata pe zonele periferice (70%), si cate 25% in zona centrala si semi-centrala.

Descarca din atasament documentul integral sau citeste in text principalele estimari din raport

Oferta, in 2011

În 2011, pe piata din Bucuresti au fost livrate doar 115.000 mp de spatii clasa A, ducand volumul total la aproape 1.63 milioane mp. Peste 70% din spaţiu a fost livrat la periferie, în timp ce in zonele semi-centrale si centrale au inregistrat cate 25% din livrari. Acest lucru a fost posibil datorita celor doua proiecte mari - Swan Office Park si Platinum Business & Convention Center, în partea de nord a oraşului, acestea acoperind împreună aproximativ 60% din oferta noua. Un singur proiect la scară mare a fost livrat în zona centrală, Crystal Tower. Toate aceste trei proiecte sunt clădiri verzi certificate. Aceasta denotă o schimbare evidentă în comportamentul dezvoltatorilor şi o orientare mai puternica spre dezvoltare durabilă şi spre economisirea energiei. Recesiunea globală a continuat să afecteze chiriaşii şi proprietarii deopotrivă. Finanţarile bancare au devenit chiar mai dificile si s-au reflectat în lipsa de proiecte noi finanate.

Doar patru proiecte de mari dimensiuni sunt în prezent în construcţie, cu termene de livrare în a doua jumatate a acestui an sau in prima jumatate din 2013: AFI Europe, care va livra prima fază a AFI Business Park, în vara anului 2012l. Parcul de afaceri va consta din cinci turnuri de birouri, cu o suprafaţă închiriabilă de 70.000 mp. Celelalte proiecte sunt Sky Tower (37.000