Dezghetul pietei imobiliare din Romania poate veni din dezvoltarea unei piete a inchirierilor, varianta care poate fi vazuta drept castigatoare si de catre dezvoltatori, dar si de catre cei care au nevoie de o locuinta, dar nu si-o permit, a spus intr-un interviu pentru Hotnews.ro Speranta Munteanu, consultant imobiliar la KPMG. Apartamentele care se incscriu criteriilor programului Prima Casa si-ar putea conserva pretul si, odata cu diminuarea stocului de astfel de locuinte, el s-ar putea aprecia putin. Insa preferinta pentru blocuri vechi se explica mai putin prin dimensiunile apartamentelor si implicit a pretului, dezvoltatorii isi remodeleaza apartamentele in unele mai mici, ci amplasarii locuintelor noi, ce implica si costuri cotidiene mai mari pentru familiile de nivel mediu.
Cele mai importante declaratii facute de Speranta Munteanu:
Piata imobiliara este inghetata, dar piata inchirierilor poate fi solutia
Piata imobiliara este inghetata, este o imagine reala si ea isi are sursa in criza in sine. Oamenii sunt precauti, retincenti in a face investitii si a achizitiona bunuri de folosinta indelungata sau imobiliare. Viata este foarte schimbata dupa criza. Nici in perioada in care a exista boom-ul imobiliar achizitia nu s-a bazat foarte mult pe niste bani acumulati, pe niste rezerve de bani existente ale populatiei, ci pe speranta ca pot genera acesti bani si s-au imprumutat semnificativ. Cunoasteti chiar situatii in care s-au luat credite de nevoi personale pentru avans si credit ipotecar pentru restul sumei. Ori, daca va ganditi, pe de o parte bancile au realizat ca astfel de abordari curajoase de finantare si pentru clienti, si pentru ele sunt mult prea curajoase, pe de alta parte toti vad in jur cunostinte care au probleme cu sustinerea rambursarii unor astfel de credite, drept care finantarea in sine e inghetata. O clasa importan
