Eşti un proprietar care şi-a închiriat apartamentul sau locuieşti cu chirie? Specialistul Libertăţii, Cristian Barcan (www.CJO.ro), îţi explică ce drepturi şi ce obligaţii legale ai în ambele situaţii. Eşti un proprietar care şi-a închiriat apartamentul sau locuieşti cu chirie? Specialistul Libertăţii, Cristian Barcan (www.CJO.ro), îţi explică ce drepturi şi ce obligaţii legale ai în ambele situaţii.
Drepturi:
- Ai dreptul de folosinţă liniştită şi exclusivă a locuinţei;
- Poţi întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună ale clădirii potrivit destinaţiei fiecăreia;
- Ai dreptul de a rezilia unilateral contractul cu un termen de preaviz de 60 de zile, dacă închirierea este pe durată determinată;
- Atunci când contractul de închiriere s-a încheiat fără determinarea duratei şi nu s-a convenit altfel, ai dreptul de a denunţa actul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic decât sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei;
- Poţi fi despăgubit pentru orice reparaţie efectuată în numele proprietarului şi care cădea în sarcina acestuia.
Obligaţii:
- În primul rând, trebuie să iei în primire locuinţa de faţă cu proprietarul;
- În calitatea de chiriaş trebuie să achiţi chiria la timp;
- Să foloseşti locuinţa cu prudenţă, adică: să nu schimbi destinaţia acesteia, să întreprinzi reparaţiile de întreţinere curentă/locative, să efectuezi lucrările de mică însemnătate, cum ar fi să-ţi montezi telefon sau alarmă, să notifici proprietarului necesitatea efectuării reparaţiilor importante;
- Să predai locuinţa în starea în care ai primit-o;
- Să contribui la cheltuielile pentru iluminarea, încălzirea, curăţarea părţilor şi instalaţiilor de folosinţă comună, precum şi la orice alte cheltuieli pe care legea le stabileşte în sarcina ta;
- Să nu cedezi
