Preţurile locuinţelor de pe piaţa chineză au înregistrat cea mai mare scădere din ultimul an, potrivit datelor biroului oficial de statistică de la Beijing. Guvernul a luat măsuri dure pentru a ieftini locuinţele, însă dezvoltatorii şi analiştii avertizează că rezultatul va fi prăbuşirea pieţei imobiliare.

Piaţa imobiliară, unul dintre principalele motoare de creştere economică din China, dă tot mai multe semne de prăbuşire. În ciuda protestelor dezvoltatorilor imobiliari, autorităţile de la Beijing continuă cu măsurile dure impuse de la începutul acestui an pentru a descuraja achiziţiile de locuinţe.

În februarie, preţul locuinţelor noi a scăzut în 45 dintre principalele 70 de oraşe monitorizate. Imediat după publicarea acestor dare, bursele asiatice au înregistrat scăderi, indicele Shanghai Composite înregistrând o scădere de 0,2%.

În ciuda ieftinirii semnificative, Beijingul nu dă semne că va relaxa condiţiile. Luna aceasta, premierul Wen Jiabao a avertizat că preţurile locuinţelor rămân departe de a fi „rezonabile“.

Încetinirea îngrijorează însă piaţa la nivel mondial, având în vedere faptul că dezvoltatorii chinezi, datorită cererii foarte ridicate, influenţează preţurile materiilor prime folosite în construcţii în întreaga lume.

Încă din 2010, Guvernul de la Beijing a luat măsuri pentru a preveni formarea unei bule imobiliare. Printre altele, executivul a majorat avansul obligatoriu pentru cumpărarea unei locuinţe, a restricţionat numărul de case pe care are dreptul să le deţină un cetăţean şi, încet dar sigur, a sugrumat accesul dezvoltatorilor imobiliari la creditare.

În 2011, banca centrală a Chinei a majorat de trei ori dobânda-cheie pentru a descuraja creditarea şi pentru a combate inflaţia. În plus, Guvernul de la Beijing va cheltui 200 de miliarde de dolari în acest an pentru a construi zece milioane de locuinţe