Mai bine de jumătate din companiile de talie medie, care au între 10 şi 120 de angajaţi, sunt interesate de închirierea unor spaţii de birouri la chirii de sub 11 euro/mp. Cererea venită din partea acestui segment de firme, în primele trei luni ale anului, este egală cu jumătate din cererea pe întreg anul 2009, conform unei analize realizate de compania de consultanţă Esop.

În prima parte a anului s-a observat şi o creştere cu 17% a suprafeţei medii solicitate de companiile mijlocii, de la 356 mp în primul trimestru din 2011, la 451 mp în primele trei luni din acest an. Volumul total de spaţii de birouri solicitat de clienţii firmei Esop în prima parte a anului se ridică la 129.620 mp, cu circa 40% peste media trimestrelor din 2011.

„Una dintre cele mai importante tendinţe observate la sfârşitul lui T1 2012 este scăderea semnificativă a stocului de spaţii din vile, cu 32%. La finalul lui T1 2012 mai este disponibilă o suprafaţă de 100.812 mp, faţă de 149.505 mp la finalul lui T1 2011, ceea ce arată că în ultimul an firmele medii au preferat să închirieze spaţii de birouri în vile”, a declarat Alexandru Petrescu, managing partner al Esop Consulting.

Analiza mai arată că managerii companiilor medii consideră mai atractive vilele, atât datorită chiriilor mai reduse, cât şi datorită cheltuielilor de mentenanţă mai mici şi a condiţiile contractuale mai flexibile.

„Estimăm că interesul pentru spaţiile în vile va fi la fel de mare şi în următoarea perioadă, iar proprietarii de centre de afaceri cu spaţii neocupate trebuie să ţină cont din ce în ce mai mult de limitările bugetare pe care le au companiile şi să dea dovadă de flexibilitate. Trebuie să ia în calcul faptul că o perioadă de câteva luni de neocupare a spaţiului este echivalentul unei chirii mai mici cu 2-3 euro/mp închiriat”, a subliniat Alexandru Petrescu. @N_