UniCredit Ţiriac Bank a lansat azi mai multe produse de creditare în lei garantate cu ipotecă, pentru care dobânda este fixă în primii 3 ani, după care va fi variabilă în funcţie de Robor plus o marjă de 4% sau de 5%. Deşi vorbim de o dobândă fixă într-o primă fază, costul acestor credite este mai mare cu circa 50% decât al celor mai ieftine împrumuturi în euro de pe piaţă.
Finanţările lansate azi sunt sub formă de credit imobiliar, credit ipotecar, credit de investiţii imobiliare sau credit de refinanţare Umbrella, respectiv credit de nevoi personale.
Produsele vin în sprijinul clienţilor care doresc să elimine din start riscul valutar şi să ştie exact, pentru o perioada lungă, care este rata lunară de plată pentru creditul contractat.
După cum am precizat, dobânda este fixă în primii trei ani (8,3% pentru achiziţie locuinţă, 8,7% pentru credite de investiţi imobiliare), după care devinde variabilă în funcţie de Robor la o lună/3 luni/6 luni, plus o marjă de 4% pentru creditele ipotecare sau de 5% pentru creditele de nevoi personale cu garanţie imobiliară.
Exemplu de calcul
Pentru contractarea unui credit de achiziţie locuinţă în valoare de 200.000 lei, este necesar ca o familie să aibă un venit mediu de 4.000 lei. Pentru o perioadă de rambursare de 30 de ani, dobânda anuală efectivă este de 9,54% (dobândă fixă de 8,3% în primii trei ani, apoi variabilă de 8,56% - Robor la o lună plus marjă de 4%), iar rata lunară este de 1.545 lei.
Comisionul de analiză este de 1.290 lei, comisionul lunar de administrare este de 0,05% din soldul creditului. Suma totală de plată la sfârşitul perioadei este, în condiţiile actualului nivel al Robor, de 580.000 lei.
Asigurarea de viaţă şi opinia juridică sunt plătite de către bancă, clientul având de achitat urmatoarele costuri conexe: evaluarea, taxele notariale, taxa de înscriere la AEGRM şi
