Cei mai mari zece investitori imobiliari activi pe piaţa locală au plasat în proprietăţi româneşti peste patru miliarde de euro, în principal în clădiri de birouri şi centre comerciale. Majoritatea covârşitoare a investiţiilor au fost realizate înainte de prăbuşirea pieţei.

Primii zece grei imobiliari ai ţării au în portofoliu 83 de proprietăţi generatoare de venit. Doar trei investitori români se regăsesc în acest top, este vorba despre Iulian Dascălu – cel mai mare proprietar român de centre comerciale, Gabriel Popoviciu şi partenerii săi de afaceri şi Ion Ţiriac cu cele două ansambluri rezidenţiale din Bucureşti.

Aceştia au pariat pe imobiliare o sumă totală de 1,2 mld. euro. Restul sunt investitori austrieci, israelieni, germani şi britanici. Topul este împărţit egal între dezvoltatori şi fonduri de investiţii. Majoritatea achiziţiilor şi dezvoltărilor realizate de cei zece investitori au fost încheiate în perioda 2006-2008, când volumul cumulat al tranzacţiilor de pe întreaga piaţă a fost de 3,3 mld. euro, potrivit statisticilor Colliers International.

Calculele realizate de Capital se bazează pe valorile de investiţie sau de achiziţie anunţate de fiecare investitor în parte. În realizarea topului au fost luate în considerare doar proiectele finalizate sau ce urmează a fi finalizate în următoarele două luni, care au implicat investiţii de peste 20 mil. euro, şi excluse terenurile, proiectele oprite sau aflate în stadii intermediare de construcţie, showroomurile şi hotelurile. Proprietăţile transferate din portofoliul unui jucător în portofoliul altuia sunt calculate în dreptul noului proprietar cu valoarea de achiziţie.

De departe, cel mai mare investitor imobiliar din România este grupul financiar austriac Immofinanz, care a plasat în proprietăţi locale aproape de două ori mai mulţi bani decât Iulian Dascălu, următorul clasat. Austri