Intr-o perioada in care proiectele rezidentiale au intrat, aproape in fiecare luna, in insolventa, cele peste 500 de apartamente din Upground, complexul dezvoltat de grecul Ioannis Papalekas pe malul Lacului Tei, au continuat sa aduca venituri. Strategia, schimbata in 2011, a fost bazata pe inchirierea apartamentelor nevandute.
Proiectul Upground Residence, amplasat in apropiere de statia de metrou Pipera si Lacul Tei, a fost dezvoltat de omul de afaceri Ioannis Papalekas, cunoscut in special pentru vanzarea si rascumpararea City Mall. Complexul, finalizat in 2011, cuprinde 571 de apartamente, dintre care au fost vandute aproximativ jumatate.
Preturile variaza in jurul pragului de 1.300 euro/mp plus TVA, toate apartamentele avand TVA de 24%. Astfel, pentru un apartament cu doua camere, preturile incep de la 147.000 euro plus TVA, iar pentru cele cu trei camere, de la 186.000 euro plus TVA.
Dezvoltatorul a pastrat aproape neschimbate preturile locuintelor in timpul crizei, insa a schimbat strategia, mizand pe inchiriere si mai putin pe vanzare. O strategie care s-a dovedit eficienta, avand in vedere ca Upground a continuat sa aduca venituri, cand alte proiecte similare au intrat in insolventa sau chiar in faliment.
“Incepand cu 2011, strategia Upground a fost de inchiriere si s-a bazat pe cercetarea de piata si pe feedback-ul primit in urma abordarii directe a clientilor corporate. Asa s-a nascut si ideea de regim hotelier. In prezent, sunt 75 de apartamente inchiriate, dintre care 15 catre Rocazare, partenerul Upground pentru regim hotelier si estimam ca pana la finalul anului vom inchiria inca 100”, spune Mihaela Dicu, directorul de vanzari al Upground Residence.
Cine inchiriaza si cat plateste Chiriile apartamentelor cu doua camere din complexul Upground pleaca de la 500 euro/luna, la care se adauga cheltuielile cu utilitatile, in fun
