Piata imobiliara crestea ca-n povesti in 2007, iar imaturitatea de atunci ne costa acum, o data cu fenomenul "outlet-urilor". Faptul ca in ultimii 3 ani nu s-a mai construit niciun proiect de anvergura este ingrijorator, potrivit specialistilor din piata.
"In 2007, piata imobiliara romaneasca, emergenta si imatura, crestea ca in povesti si totul parea a fi evaluat si prognozat cu un trend de crestere exponentiala perpetua", spun reprezentantii Real Time Imobiliarii.
Insa, dupa 5 ani, "vom ajunge sa ne bucuram de preturi mici la apartamente invechite, iar cei care canta prohodul dezvoltatorilor imobiliari vor fi fericiti: nu vom mai avea locuinte noi la preturi adaptate la nevoile pietei, ci vom avea locuinte vechi la preturile pe care cumparatorul le poate oferi", a spus Vlad Vlasceanu, directorul Targului National Imobiliar Timon.
Dar acesta nu este decat "drumul catre o normalitate de care nu am stiut", afirma oficialii Real Time Imobiliarii.
Stocul scade si nu se construieste nimic in loc
Fenomenul adaptarii dezvoltatorilor la cerintele clientilor este unul ingrijorator pe termen lung:
"Politica de preturi mici adaptate la noile nevoi ale cumparatorului este sporadica si bine asezata temporal, dar nu trebuie sa ne bucuram de faptul ca o data pe sezon dezvoltatorii inteleg importanta unui targ imobiliar si se apropie de cumparatori prin oferte imbatabile. Peste o luna, stocul subtire de locuinte noi va fi si mai mic", a declarat Vlad Vlasceanu.
Majoritatea ofertelor de la targul Timon include apartamente care au fost finalizate acum 2-3 ani, pentru ca dezvoltatorii se concentreaza acum pe vanzarea in sistem "outlet imobiliar".
Pentru stocul de apartamente nelocuite, timpul maxim de asteptare pana a se ocupa este de 3 ani.
Preturile mici din aceasta perioada nu vor
