Volumul net de spaţii de birouri închiriate în primul trimestru al acestui an a fost de 46.000 mp, stoc ce include şi suprafaţa de 22.946 mp închiriată de Raiffeisen Bank în Sky Tower, tranzacţie încheiată între un chiriaş şi un proprietar aparţinând aceluiaşi grup, conform DTZ Echinox.

Pentru acest an se estimează finalizarea a 100.000 mp de spaţii de birouri noi, o creştere de 12% comparativ cu 2011, iar pentru 2013 se estimează încă 130.000 mp, ridicând stocul total din București la 2 milioane de metri pătraţi.

Stocul de spaţii de birouri a depășit ușor 1.84 milioane de mp la sfârșitul anului 2011. Lista celor mai importante clădiri de birouri livrate în 2011 include Platinum Business & Convention Center (41, 000 mp), Crystal Tower (16, 000 mp) și Novo Park - clădirea G (13,000 mp). Comparativ cu anii anteriori, 2011 este anul cu cele mai puţine clădiri finalizate din 2004 până în prezent, cu un total de aproximativ 90.000 mp livraţi.

În ceea ce privește cererea pe zone, în partea de Centru Nord (Barbu Vacarescu - Floreasca - Piaţa Charles de Gaulle - Piaţa Presei Libere) s-au făcut cele mai multe tranzacţii - 65% din volumul net al închirierilor trimestriale.

Sectorul serviciilor financiare a dominat piaţa închirierilor. Fără a lua în considerare tranzacţia Raiffeisen, volumul închirierilor ajunge la 21.700 mp, sectoarele Industrial/Producţie-Trading și Business/Servicii Profesionale deţinând o cotă egală de 23%.

Pipera rămâne goală

În trimestrul întâi din 2012, rata de neocupare a scăzut de la 13,9% înregistrată în T4 2011, la 13,4%. Rata de neocupare a înregistrat o scădere semnificativă în ultimele 12 luni, respectiv 2,5%.

În continuare cele mai puţine spaţii de birouri disponibile sunt în zona centrală și de vest în timp ce ratele de neocupare cele mai mari sunt asociate clădirilor din zona de Nord/Pipera, unde med