Preturile terenurilor din Bucuresti si imprejurimi, cu suprafete mici, de circa 500 mp, au scazut in cei patru ani de criza cu pana la 50%. Afla dintr-o analiza Wall-Street.ro care sunt cele mai cautate terenuri pentru constructia unei locuinte si ce preturi mai cer proprietarii.

Cu cat s-au ieftinit terenurile Cei interesati de achizitia unui teren in Bucuresti pentru dezvoltarea unei locuinte cauta, de obicei, loturi cu suprafete de 300-400 mp, in zone periferice precum Bucurestii Noi, Prelungirea Ghencea, Pallady-Policolor, Grigorescu-Marului sau Berceni-Aparatatorii Patriei, unde preturile au scazut cu 8-10% in ultimul an, dar cu 40-45% din 2008 si pana in prezent, potrivit agentiei imobiliare Apulum 94.

„In zonele invecinate Bucurestiului, unde oferta este in continuare mare, iar cererea relativ scazuta, preturile terenurilor au coborat cu 12-15% fata de primavara lui 2011 si cu aproximativ 50-60% raportat la 2008”, subliniaza Nicusor Enciu, project manager al Apulum 94.

Singura zona in care preturile terenurilor au crescut in ultimul an a fost Otopeni, unde pretul mediu pentru un teren de 500 mp este in prezent de 110 europ/mp, fata de 100 euro/mp anul trecut, arata datele platformei Analize Imobiliare, dezvoltata de imobiliare.ro. Pe de alta parte, terenurile din Snagov au inregistrat una dintre cele mai mari deprecieri in ultimul an, preturile coborand de la 60 la 50 euro/mp.

Cele mai “lovite” si cele mai cautate zone Preturile terenurilor au scazut cu aproximativ 50% in ultimii ani, potrivit companiei Regatta. O reducere semnificativa a preturilor s-a inregistrat la terenurile fara utilitati si infrastructura, deoarece tranzactiile pentru aceste terenuri au fost in general speculative, iar perspectiva de dezvoltare este indepartata.

Cel mai mult s-au ieftinit terenurile lipsite de „potential imediat”, acolo unde infrastructura li