Numarul vilelor scoase la vanzare in Bucuresti e de peste doua ori mai mare decat numarul cladirilor de birouri, construite special cu aceasta destinatie. Insa ca suprafata, cea mai mare parte din stocul de spatii de birouri se afla situata in centre de afaceri (peste 2,3 milioane de metri patrati), in timp ce in vile se afla pana in 650.000 de metri patrati. Vezi care sunt avantajele pe piata de vile din Capitala si de ce este aceasta mai dinamica decat concurenta ei.
In total, pe piata exista 1.546 vile si 689 de cladiri de birouri tip BC (building center), de clasa A, B sau C, conform datelor din baza de date a companiei ESOP.
„Mai putin de 20% din vilele din Bucuresti mai au spatii libere la inchiriere, in timp ce mai mult de jumatate de cladirile de birouri asteapta inca sa fie inchiriate”, a spus Alexandru Petrescu, manager al companiei de consultanta ESOP Consulting. „Acest aspect este insa destul de firesc, in conditiile in care o cladire de birouri are suprafete mult mai extinse si astfel probabilitatea ca un etaj sau un anume modul sa fie disponibil la un moment dat, este mult mai mare” , a adaugat acesta.
Topul zonelor cu vile de inchiriat
Pe primul loc in topul zonelor din Bucuresti cu cele mai multe vile de inchiriat se afla Centru-Nord, cu un numar total de 539 vile de inchiriat, dar si ca stoc disponibil, de o suprafata totala de 31.929 metri patrati.
Din acest perimetru fac parte zonele Victoriei, Arcul de Triumf, Kiseleff, Aviatorilor, Charles de Gaulle, Nordului, Stefan cel Mare, Domenii, Floreasca, Herastrau, Casin, Dorobanti si Primaverii. Din cele 539 vile, 82 mai au spatii libere, restul fiind ocupate integral.
„Cu toate ca in Centru-Nord este concentrata cea mai mare oferta de vile si concurenta intre proprietati este mare, aici piata este si cea mai dinamica. Cererea pentru
