Inchirierile de spatii logistice din Bucuresti au scazut dramatic in primul trimestru din 2012, fata de aceeasi perioada a anului trecut, arata cel mai recent raport al companiei DTZ Echinox.
Astfel, in Bucuresti, in primele trei luni ale anului s-au inchiriat 3.000 mp de spatii logistice, fata de 20.000 mp in primul trimestru din 2011.
Scaderea de inceput de an ii determina pe consultantii imobiliari ai DTZ sa estimeze o diminuare a volumului de inchirieri pe intreg anul, piata ajungand din nou la nivelul din 2009-2010. Scaderea apare dupa un 2011, in care tranzactiile s-au situat la cel mai bun nivel din ultimii 3 ani.
Pe intreg anul 2011 s-au inchiriat 200.000 mp de spatii logistice din care 110.000 in Bucuresti. Chiar daca in Capitala s-a tranzactionat cea mai mare suprafata de spatii logistice, tranzactia medie a fost la jumatate fata de cea medie din celelalte orase din tara.
Astfel, suprafata medie a spatiilor industriale si logistice inchiriate in Bucuresti a fost de 2.600-3.000 mp, fata de aproximativ 6.000 mp in restul tarii
In ciuda cresterii volumului tranzactiilor inregistrate la finalul anului 2011 fata de anul precedent, piata spatiilor industriale si logistice din Romania este caracterizata inca de un stoc excedentar, fara schimbari semnificative ale gradului de neocupare, in T1 2012.
In 2011 s-au finalizat aproximativ 70.000 mp de spatii industriale si logistice in Romania, din care 30.000 au fost dezvoltate speculativ – 10.000 mp in Timisoara de catre VGP si 20.000 mp in Ploiesti, de Alinso Group. Nicio dezvoltare noua sau extensie la un proiect existent nu au fost finalizate in Bucuresti, dezvoltatorii asteptand sa isi inchrieze spatiile vacante sau sa incheie contracte de pre-inchiriere.
Stocul total de spatii industriale moderne a atins aproximativ 1,4 milioane de mp in Romania la finalul anului 2
