Cererea pe piaţa de birouri din Bucureşti în primul trimestru din 2012 a fost de 45.000 de metri pătraţi, menţinându-se la un nivel similar cu aceeaşi perioadă din 2011, şi cu 42% mai mare faţă de trimestrul anterior, în timp ce livrările de spaţii noi au fost cele mai scăzute din ultimii ani, de doar 2.000 de metri pătraţi.

Potrivit raportului privind piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti în T1 2012, realizat de CBRE România, rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a înregistrat scăderi de la trimestru la trimestru, rămânând ridicată în special în zonele periferice, precum Pipera şi în Est. O singură clădire de birouri a fost finalizată în acest trimestru, Barbu Văcărescu Office, cu o suprafaţă închiriabilă de 2.000 de metri pătraţi. Până la finele anului, se aşteaptă să fie livraţi 100.000 de metri pătraţi de noi spaţii pentru birouri în Capitală, în proiecte cum ar fi AFI Business Park, Aviatorilor Business Plaza, Prezan OB, Unicredit HQ şi ART Business Center 6.

„Cererea pe piaţa de birouri din Bucureşti este similară cu cea de anul trecut, însă nivelul livrărilor va fi scăzut în acest an, cu 20% mai mic faţă de 2011, şi va continua să fie redus comparativ cu anii anteriori”, a declarat Cătălina Jigman, Head of Office Department, CBRE România. Ea a subliniat că, în primul trimestru din 2012, a fost finalizată o singură clădire, iar o parte dintre proiectele anunţate depind de activitatea de pre-închiriere. „Fără astfel de tranzacţii şi cu o rată de neocupare ce înregistrează scăderi graduale, nivelul chiriei ar putea înregistra o uşoară creştere, pachetele de gratuităţi ar putea fi diminuate, iar flexibilitatea proprietarilor în renegocierea contractelor existente să fie redusă”, a adăugat Jigman.

Activitatea de tranzacţionare în T1 2012 a însumat 49.000 de metri pătraţi, iar cererea reprezintă 91%, cu 45.000 metri pătraţi