Retailerii din domeniul alimentar sunt activi pe toate fronturile, cei din fashion se inghesuie sub acoperisul catorva centre comerciale performante, in timp ce dezvoltatorii sunt "cu 40% mai optimisti" in ceea ce priveste timpul de livrare, astfel ca unele mall-uri, programate pentru 2013, ar putea ramane simple promisiuni.
Stocul modern de spatii comerciale din Romania este estimat la 2,3 milioane metri patrati, dintre care 775.000 mp in Bucuresti. Anul acesta, la nivel national, vor fi finalizate intre 5 si 7 proiecte, insumand 180.000 mp, potrivit analistilor Jones Lang LaSalle.
In primul trimestru al anului s-a inregistrat o singura inaugurare importanta in retail – un parc de dimensiuni mici (5.300 metri patrati), dezvoltat de NEPI la Brasov.
Cel mai important si reprezentativ proiect al anului in curs il reprezinta Palas din Iasi, a carui inaugurare este programata pentru sfarsitul lunii mai.
Cererea de spatii comerciale arata semne de revenire in linie si cu statisticile locale care, in ultimele luni, au evidentiat cresteri ale volumului cifrei de afaceri din comertul cu amanuntul.
Proiectele programate pentru 2013, neconforme cu realitatea
Oferta din 2012 este estimata la 180.000 metri patrati, iar proiectele anuntate pentru anul viitor insumeaza 250.000 metri patrati.
"Avand in vedere ca putine proiecte programate pentru 2013 se afla in prezent in constructie sau si-au asigurat un nivel confortabil de pre-inchiriere, suntem de parere ca oferta anului 2013 trebuie redusa cu cel putin 30-40%", spun reprezentantii Jones Lang LaSalle.
In continuare, va fi un decalaj important intre proiectele performante si restul proiectelor comerciale, in conditiile in care prima categorie va dispune de putine spatii disponibile, iar cea de-a 2-a va lupta pentru mentinerea gradului de ocu
