Doar 1.600 de apartamente noi au fost finalizate anul trecut in Bucuresti, acesta reprezentand cel mai scazut nivel din ultimii opt ani, arata un raport al consultantilor imobiliari de la Joness Lang LaSalle si Reas. Insa chiar si in acest context, preturile locuintelor noi continua sa scada.
Anul trecut Bucurestiul a inregistrat o scadere semnificativa in ceea ce priveste numarul unitatilor rezidentiale finalizate. In jur de 1.600 de unitati locative au fost finalizate in Capitala, o scadere cu 41% fata de anul 2010. In acelasi timp, reprezinta cel mai mic numar de unitati locative finalizate in ultimii 8 ani, spun consultantii Jones Lang LaSalle.
Rezultate slabe au fost raportate si in alte capitale din zona Europa Centrala si de Est (vezi grafic). Cu toate acestea, numarul unitatilor locative finalizate in Varsovia, oras cu o populatie similara cu a Bucurestiului a atins 9.700 unitati in 2011, iar in Budapesta, oras atat de mult atins de criza economica, au fost finalizate de doua ori mai multe unitati locative comparativ cu Bucurestiul.
“Este surprinzator ca un oras cu o cerere atat de mare de unitati locative si cu un decalaj atat de mare intre unitatile noi si cele vechi, nu a reusit in era post-comunista sa depaseasca, in medie, nivelul de 3.000 unitati finalizate anual. Pe de alta parte, nu au lipsit declaratiile dezvoltatorilor rezidentiali de a construi mii de unitati in proiecte nenumarate in anii de boom imobiliar, dar multe dintre acestea au ramas in faza de proiect si/sau dovedit a nu fi economic fezabile”, spun consultantii imobiliari.
Pe piata rezidentiala din Bucuresti si zona metropolitana a fost anuntat un numar “incredibil de mare” de proiecte rezidentiale, insa, pana in prezent, numai cateva au fost finalizate, sau chiar mai grav multe proiecte au disparut, au intrat in insolventa sau au falimentat, se mai arata in raport.
