Pe piata investitiilor imobiliare din Romania, estimata la 90 de milioane de euro in primul trimestru al anului, incepe sa apara un nou trend: cumparatorii, oameni de afaceri locali sau fonduri de investitii, isi indreapta atentia tot mai mult spre proprietatile de cel mult 15 milioane de euro, care pot fi achizitionate fara finantare bancara.
Volumul tranzactiilor imobiliare a ramas sub 100 de milioane de euro in primele trei luni ale anului, potrivit estimarilor consultantilor imobiliari, tranzactia care a “salvat” piata fiind vanzarea complexului de birouri City Business Centre din Timisoara. Astfel de tranzactii erau des intalnite in perioada de boom a pietei imobiliare, insa in prezent, un alt tip de deal-uri incep sa se contureze in real estate-ul local.
“Tranzactiile mai mici de 15 milioane de euro au avantajul ca nu implica neaparat finantare. Cei care cauta astfel de proprietati sunt fie oameni de afaceri autohtoni, care au afaceri in alte domenii si care gasesc in acest moment proprietati de prestigiu la vanzare, fie companii care prefera sa-si achizitioneze un sediu in detrimentul inchirierii, dar si fonduri de investitii care cumpara proprietati mai mici pentru a imparti riscul sau pentru a evita lipsa finantarii”, a explicat, pentru Wall-Street.ro, Costin Barbu (foto), senior consultant in cadrul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliara The Advisers/Knight Frank.
Ce proprietati poti cumpara cu 15 mil. euro In ceea ce priveste proprietatile care pot fi cumparate cu pana la 15 milioane, in prezent, pe piata exista o oferta mult mai diversificata decat in trecut, spune Costin Barbu, facand referile la cladirile detinute de companii al caror activitate principala nu este real estate-ul si care sunt oferite la vanzare fie goale, fie inchiriate.
„Spre exemplu, cu 15 milioane de euro poate fi cumparata o clad
