Luna mai a acestui an poate fi considerată o perioadă a recordurilor pe piața imobiliară rezidențială din București. Numărul mare de oferte a dus la o o scădere semnificativă a prețurilor.

În ultimele 31 de zile, pe segmentul imobiliar vechi s-a înregistrat cel mai mare număr de oferte scoase pe piață din 2007 până în prezent, potrivit raportului Anunțuriparticulari.ro. Numărul mare de apartamente oferite spre vânzare a dus la reducerea prețurile medii solicitate de proprietari, înregistrându-se ușoare scăderi la toate tipurile de unități. În cazul garsonierelor și apartamentelor de două camere, putem vorbi chiar despre un minim istoric atins în luna mai pe fondul exploziei ofertei.

Evoluția prețurilor

În luna mai, proprietarii de garsoniere au solicitat un preț mediu de 35.586 euro per unitate, ajungându-se astfel la nivelul minim al ultimilor cinci ani. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, vorbim despre o scădere de 4%, de la aproape 37.000 euro, cât erau cotate aceste unități în mai 2011. Prețul mediu pentru o garsonieră a scăzut și comparativ cu luna anterioară a acestui an cu 1%, de la 36.100 euro.

Trendul se menține și în cazul apartamentelor de două camere, și aici înregistrându-se cel mai scăzut nivel al prețurilor din 2007 și până acum. Prețul mediu pentru acest tip de unități a ajuns în mai la puțin peste 55.000 euro, în scădere cu 6% față de intervalul similar al anului trecut. Apartamentele de două camere sunt mai ieftine cu peste 2% și comparativ cu aprilie 2012 când, pentru o astfel de unitate, proprietarii solicitau un preț mediu de aproximativ 56.700 euro.

O variație de -6% față de luna mai a anului trecut se înregistrează și în cazul apartamentelor de trei camere, de la 82.500 euro, la 77.900 euro în prezent. Valoarea actuală solicitată de proprietari nu este minima ultimilor 5 ani, dar se înscrie într-un