La preţurile actuale practicate pe piaţa imobiliară, şansele ca o familie tânără, cu venituri medii, să ia un credit ipotecar sunt foarte mici. În ciuda programului „Prima Casă“, o rată minimă pe lună către bancă se apropie de 200 de euro. Suma este mare pentru mulţi craioveni.
Decizia cumpărării unei locuinţe este una dintre cele mai importante din viaţa unei familii. Poate că unii îşi cumpără locuinţă o singură dată în viaţă şi tocmai de aceea alegerea accesării unui credit ipotecar este foarte importantă pentru ei. Dar pe piaţa imobiliară, preţurile sunt încă, destul de ridicate, iar, pe de altă parte, băncile care oferă credite ipotecare percep dobânzi destul de mari. Dobânzi mai mici sunt practicate la Programul „Prima Casă“, prin care împrumuturile pentru achiziţia de locuinţe sunt garantate de stat, iar dobânzile sunt mult mai mici decât la un credit ipotecar clasic, deoarece băncile nu îşi asumă riscuri prea mari creditând o familie care vrea să-şi cumpere o locuinţă. Dar şi aşa, veniturile familiei trebuie să fie consistente, pentru a putea cumpăra o locuinţă.
Apartament cu două camere sau garsonieră?
Pe piaţa locală, un apartament cu două camere se vinde cu 38.000 - 40.000 de euro. Dar ce venituri trebuie să aibă o familie pentru a achiziţiona un apartament cu 40.000 de euro şi ce rată trebuie să suporte? La Raiffeisen Bank, de exemplu, funcţionara de la ghişeu face un scoring rapid: „Dacă doriţi un apartament cu 40.000 de euro, vă încadraţi dacă aveţi venituri pe familie de 2.600 de lei pe lună. Rata va fi undeva la 200 de euro pe lună“. Clienţii pot să primească „bonusuri“ la evaluarea făcută de bancă (la scoring) dacă au un serviciu stabil, la o companie bună, dacă au studii superioare şi dacă sunt căsătoriţi. În schimb, există oferte şi pentru cei săraci. O familie care câştigă 1.400 de lei pe lună poate accesa un credi
