Următorii trei ani vor aduce oportunităţi semnificative pe piaţa de birouri din Bucureşti, în condiţiile în care aproape 754.000 metri pătraţi de spaţii de birouri vor face obiectul reînnoirilor şi renegocierilor, potrivit unui studiu publicat de Colliers International România.

Studiul arată că peste 90.000 metri pătraţi din această suprafaţă sunt reprezentaţi de contractele de închiriere care vor expira în 2012. În 2013 şi 2014, suprafaţa totală a spaţiilor de birouri care ar putea fi eliberate va creşte considerabil, ca o consecinţă a expirării contractelor încheiate în timpul boom-ului imobiliar, respectiv în perioada 2006-2008. Astfel, este foarte probabil ca o mare parte dintre clienţii ale căror contracte expiră în 2012, 2013 sau 2014 să încerce să valorifice oportunităţile din piaţă pentru a obţine condiţii de închiriere mai avantajoase

„Printre companiile care ar putea căuta să îşi relocheze birourile se numără cu precădere cele care ocupă în prezent spaţii ce nu corespund standardelor calitative ale clădirilor de clasă A, sau care, în condiţiile modificării unor premise de business, vor dori fie să îşi consolideze operaţiunile într-o singură clădire, fie să îşi extindă suprafaţa de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi soluţii valide", a explicat Daniela Popescu, Senior Associate al departamentului de Evaluări şi Consultanţă din cadrul Colliers International Romania.

Impactul crizei financiare a modificat mecanismele pieţei de birouri, majoritatea deciziilor fiind luate acum pe considerente legate de nevoia de optimizare a costurilor. În acelaşi timp, pe măsură ce condiţiile de trafic din oraş s-au înrăutăţit, accesibilitatea a devenit una dintre cele mai importante caracteristici ale unei clădiri de birouri, prezenţa unei staţii de metrou în vecinătatea acesteia devenind criteriu esenţial de selecţie. Prin urmare, companiile