In urmatorii trei ani vor aproape 754.000 mp de spatii de birouri din Bucuresti vor face obiectul reinnoirilor si renegocierilor de contracte de inchiriere, potrivit unui studiu publicat de departamentul de evaluari si consultanta din cadrul Colliers Romania.
Studiul Colliers arata ca peste 90.000 mp din suprafata de 754.000 mp sunt reprezentati de contractele de inchiriere care vor expira in 2012, in contextul in care durata medie a unui contract pe piata de birouri este de cinci ani. [Citeste si Birourile, la fel ca piata muncii dinainte de criza: Chiriasii negociaza la 2 capete]
In 2013 si 2014, suprafata totala a spatiilor de birouri care ar putea fi eliberate va creste, ca o consecinta a expirarii contractelor incheiate in perioada 2006-2008. Astfel, este foarte probabil ca o mare parte dintre clientii ale caror contracte expira in 2012, 2013 sau 2014 sa incerce sa valorifice oportunitatile din piata, sustin consultantii de la Colliers.
“Printre companiile care ar putea cauta sa isi relocheze birourile se numara cu precadere cele care ocupa in prezent spatii ce nu corespund standardelor calitative ale cladirilor de clasa A, sau care, in conditiile modificarii unor premise de business, vor dori fie sa isi consolideze operatiunile intr-o singura cladire, fie sa isi extinda suprafata de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi solutii valide”, a declarat Daniela Popescu, senior associate in cadrul departamentului de evaluari si consultanta din cadrul Colliers International Romania.
Companiile ale caror birouri sunt situate in regiuni greu accesibile vor cauta, cel mai probabil, sa se mute in cladiri aflate in apropierea statiilor de metrou, in ciuda unui nivel al chiriei mai mare.
Cine nu are unde sa se mute, prelungeste contractulUn alt posibil scenariu vizeaza tendinta chiriasilor de a opta pentru reinnoirea contractului
