O nouă statistică realizată de un portal imobiliar arată că preţul mediu al locuinţelor scoase la vânzare în Bucureşti şi în cinci mari oraşe a ajuns la cel mai mic nivel de la începutul crizei. Euro s-a prăbuşit mai abrupt.

Valoarea de tranzacţionare a imobilelor a scăzut cu 1,2% faţă de luna iunie şi cu 5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Aceste procente sunt valabile doar dacă ne referim strict la preţurile în euro cerute de vânzători şi nu ţinem cont de faptul că moneda euro s-a apreciat, în ultimul an, cu 8% faţă de leu.

Euro creşte mai tare decât preţurile

RL a pus în balanţă raportul dintre preţul cerut de vânzători şi salariul mediu net din respectiva ţară. Specialiştii consideră că cifra rezultată prin această împărţire indică momentul oportun pentru o investiţie imobiliară. În sensul în care cu cât acest raport este mai mic cu atât momentul pentru achiziţia unui imobil este mai prielnic. Raportul dintre preţul mediu al unui apartament de două camere şi salariul net - exprimate ambele în euro - a fost de 212 în 2009 la debutul crizei, 188 (în 2010) şi apoi 158 (în 2011). Pentru luna august a acestui an, portalul de anunţuri imobiliare a anunţat un preţ mediu de 1.048 de euro/mp util în bloc vechi şi 1.125 de euro/mp util în bloc nou. În contextul în care a fost anunţată şi o scădere cu 5% faţă de anul precedent, ar rezulta că preţul mediu al unui apartament de două camere în Capitală pentru 2012 ar fi de 54.200 de euro. O scădere faţă de anul trecut de 2.800 de euro.

Potrivit Institutului Naţional de Statitică, ultimul salariu mediu raportat a fost pentru luna iunie în valoare de 1.552, adică 348 de euro, în scădere cu 12 euro faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. În aceste condiţii, raportul dintre preţul cerut pe un apartament şi salariu mediu net este de 155.

Braşov, o excepţie