Circa 46% din suprafata de birouri contractata in primul semestru al anului este acoperita de contracte de preinchiriere, arata cel mai recent raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE Romania.

Volumul total al tranzactiilor de inchiriere la sfarsitul primului semestru din 2012 totalizeaza 121.000 mp, dintre care cererea reprezinta 85% (103.000 mp), fiind cu 18% mai mica in comparatie cu S1 2011, iar restul de 18.000 mp au fost de fapt obiectul renegocierilor si reinnoirile contractuale.

Cererea a fost impartita intre tranzactii de relocare (40%), extinderi (14%) si tranzactii de pre-inchiriere (46%).

Majoritatea tranzactiilor au fost in zona de nord Majoritatea tranzactiilor de inchiriere a avut loc in zona de nord (34%) si in zona Pipera (37%). Tranzactia medie a fost de 1.250 mp.

Cele mai mari tranzactii ca suprafata au fost incheiate de catre Raiffeisen Bank in Sky Tower (23.000) si de Oracle in Floreasca Park (20.000 mp). Cele mai active companii in S1 2012 au fost cele din sectorul IT & C si Financiar, cu 39% si respectiv 26% din totalul cererii.

Rata de neocupare pentru spatiile de birouri din Bucuresti a scazut in al doilea trimestru al anului cu 0,15% in comparatie cu T1, continuand tendinta de scadere inregistrata inca de la inceputul anului 2011. La sfarsitul primului semestru rata de neocupare se situeaza in jurul valorii de 13,7%, spun consultantii CBRE.

Rate de neocupare peste medie se inregistreaza in zone periferice, precum Pipera si zona de Est, in timp ce CBD si zona de Vest continua sa inregistreze cele mai scazute rate de neocupare.

In total, in Capitala sunt aproximativ 290.000 mp de spatii de birouri libere in cladiri de clasa A si B, dintre care aproximativ 43% se afla in zona Pipera.

Chiriile au ramas stabile Chiria prime a ramas stabila la valoarea de 19,5 euro/mp/l