Noua Lege a Cadastrului şi Publicităţii Imobiliare prevede întăbularea fără planurile cadastrale, dar şi reducerea drastică a cheltuielilor de întăbulare, de la cel puţin 1000 de lei pentru o parcelă, la mai puţin de 30 de lei.
Finanţări de la stat
Legea Cadastrului şi Publicităţii Imobiliare a fost modificată în urma demersurilor făcute de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România. “Da, se va permite întăbularea fără planurile cadastrale. Au început lucrările de cadastru şi publicitate care vor fi finanţate de către stat şi, cu această ocazie, există facilităţi deosebite pentru persoanele fizice care îşi vor putea întăbula titlurile de proprietate. Până acum, acestea erau o mare problemă datorită costurilor pe care le presupuneau”, a declarat Dan Valentin Simion, notar public.
Efect constitutiv
Odată cu finalizarea acestor lucrări de cadastru şi publicitate imobiliară, înscrierea în cartea funciară va avea un efect constitutiv, care va produce un avantaj proprietarului terenului respectiv. “Proprietarul va fi scutit de orice altă dovadă a dreptului de proprietate. Înscrierea în cartea funciară având efectul constitutiv, iar dovada se va face cu această înscriere. Dar, pentru aceasta trebuie ca lucrările de cadastru şi publicitate imobiliară, pentru unitatea administrativ-teritorială respectivă, să fie finalizate.
Pe titlurile de proprietate noi nu putem decât să facem dezbaterile succesorale, realizabile şi în baza unui titlu de proprietate”, a declarat notarul public.Pentru realizarea întăbulării, este nevoie de titlu de proprietate şi de documentaţia cadastrală, întocmită de expertul cadastral.
Doar efecte pozitive
De multe ori, cheltuielile aferente procesului de întăbulare erau mai mari decât valoarea terenului în sine. Drept urmare, numărul tranzacţiilor în extravilan era destul de mic. “Efectele
