Bucurestiul ne-a obisnuit in ultimii ani cu tranzactii imobiliare cel putin surprinzatoare, care se explica, intr-o anumita masura. Dar sunt unele "fenomene" stridente totusi in peisaj, oricat de mult ne-ar placea sa credem ca piata de aici se compara cu cea occidentala.
Cocor SA, compania care detine centrul comercial cu acelasi nume din centrul Capitalei, sustine ca a vandut in aceasta luna un spatiu comercial de 196 metri patrati aflat pe Bulevardul Unirii, la valoarea de 3.988.322 euro, ceea ce inseamna 20.348 euro pe metru patrat.
La prima vedere, este o suma uriasa, insa unii specialisti imobiliari chestionati de DailyBusiness.ro nu considera pretul de tranzactionare unul exagerat.
“Cine a dat acesti bani, si-i va scoate in maxim 10 ani. E un vad fabulos, pietonal si auto”, a declarat Dragos Dragoteanu, proprietarul Euroest.
Dupa spusele sale, ar trebui ca actualul proprietar sa inchirieze spatiul cu aproximativ 170 de euro pe metru patrat lunar, ceea ce e foarte improbabil sa se intample, daca luam in considerare actualul nivel al chiriilor din zona, de circa 65 de euro pe metru patrat.
Pretul este unul justificat si in opinia lui Eduard Uzunov, proprietarul Regatta. “Zona este foarte buna, extrem de aglomerata. Asa ca, iata, criza, necriza, cine are interes sa cumpere, cumpara. E o dovada ca avem o piata imobiliara”, a afirmat acesta.
Pe de alta parte, sunt si voci care afirma ca suma obtinuta de Cocor pentru un spatiu de doar 196 de metri patrati nu se "pupa" cu realitatea.
“Nu exista spatiu care sa se inchirieze azi cu mai mult de 70 de euro pe metru patrat, pentru ca nu e rentabil”, a spus Ion Catutoiu, directorul general Realtime, referindu-se la segmentul de retail.
“Inseamna ca piata imobiliara din Romania este una geniala, daca avem preturi de New York", a mai spus
