Grecii de la Alpha Bank şi-au exprimat dreptul de intra în posesia ansamblului rezidenţial Asmita Gardens dacă în termen de 16 luni nu se vor vinde apartamente în valoare de circa 23 mil. euro, conform planului de organizare al societăţii aflate în insolvenţă.

„În cazul în care rambursarea de 102.988.520 (circa 23 mil. euro) din creditul acrodat de AGI-RRE Participations (societate controlata de Alpha Bank n.red.) nu are loc până la expirarea celor 16 luni de la data confirmării planului de reorganizare rezultă că piaţa rezidenţială nu prezintă o cerere solvabilă de apartamente în proiectul Asmita Gardens suficient de mare pentru a rambursa integral partea garantată a creditului garantat al AGI-RRE Participations de 56,65 mil. euro în perioada de reorganizare de trei ani“, se precizează în planul întocmit de bancă. Propunerea creditorului ar urma să fie analizată de judecători până în 9 septembrie.

Încă din start banca a acceptat o pierdere de circa 13 mil. euro, în condiţiile în care valoarea datoriilor pe care le are de recuperat de pe urma Asmita Gardens depăşesc 70 mil. euro. Banca preferă acest scenariu în detrimentul falimentului, proces din care şi-ar recupera în cel mai bun caz 77% din creanţe. Conform calculelor realizate de autorii planului de reorganizare, pe baza raportului de evaluare al Asmita Gardens întocmit în martie anul acesta, valoarea de piaţă a proiectului este de 56,65 mil. euro, la care dacă se aplică o rată de discount de 20% şi se elimină comisionul lichidatorului de 5% ar rezulta o sumă de 43 mil. euro ce ar trebui distribuită creditorilor. Oricum, planul de reorganizare prevede şi posibilitatea vânzării către un investitor încă din perioada de insolvenţă.

Planul de reorganizare estimează vânzarea a 10-15 apartamente lunar, ceea ce înseamnă că cele 406 apartamente ar putea fi epuizate în circa doi a